Решение № 2-2666/2017 2-2666/2017~М-1447/2017 М-1447/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2666/2017

Дело № 2-2666/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Василенко Н.С.

при секретаре: Абумуслимовой М.А.

17 июля 2017 года в г.Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок дарения земельных участков недействительными и применении последствий признания сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Нос В.М., Нос Я.В. о признании сделок дарения земельных участков недействительными и применении последствий признания сделок недействительными. В обосновании исковых требований указала, что "."..г. мировым судьей судебного участка №№... Волгоградской области вынесено решение по иску ФИО1 к Нос В.М. о взыскании неустойки по алиментам. В процессе рассмотрения дела истцом было подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика. "."..г. определением мирового судьи судебного участка №№... Волгоградской области был наложен арест на имущество, принадлежащее Нос В.М., а именно: земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №...; земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.... Из представленного Филиалом ВГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» уведомления от "."..г., вышеуказанные объекты недвижимого имущества с "."..г. принадлежат не Нос В.М., а иному лицу. Нос В.М. в день наложения ареста на имущество, во избежание обращения взыскания на земельные участки совершил сделку по отчуждению – дарения в пользу своей дочери. Истец полагает, что при заключении договоров дарения ответчик не намеревался создать соответствующие правовые последствия, а лишь осуществил сделку с целью избежать обращения взыскания на земельные участки. Истец просит суд признать сделки по договорам дарения от "."..г., заключенные между Нос В.М. и Нос Я.В. по объектам недвижимости:

Жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...

ничтожными и применить последствия недействительности сделки, путем возврата сторон в первоначальное положение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нос В.М. и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик Нос Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствие с п. 2 ст. 167 ГК РФ последствием недействительности сделки, относящимся как к ничтожным, так и к оспоримым сделкам является возврат каждой из сторон все полученное по сделке.

Как следует из ст. 170 ч. 1 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заседании установлено, что определением мирового судьи судебного участка №№... Волгоградской области от "."..г. ФИО1 в удовлетворении заявления об обеспечении иска к Нос В.М. о взыскании неустойки по алиментам в виде наложения ареста на имущество ответчика жилые помещения и земельные участки отказано.

Определением мирового судьи судебного участка №№... Волгоградской области от "."..г. заявление ФИО1 об обеспечении исковых требований удовлетворено, наложен арест на земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно представленному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационного дела в отношении дома, расположенного по адресу <адрес>, Нос В.М. "."..г. обратился с заявлением о регистрации права собственности на дом, площадью <...> кв.м., представил постановлением администрации городского округа г. Волжский №... от "."..г. о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью <...> кв.м. <адрес> сроком на <...> лет, под садоводство.

"."..г. Нос В.М. выдано свидетельство о праве собственности на дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Сведений о распоряжении ответчиком Нос В.М. указанным имуществом, в том числе совершения сделки договора дарения указанного жилого дома отсутствуют, в связи с чем, требования о признании договора дарения от "."..г. заключенного между Нос В.М. и Нос Я.В. жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу <адрес> и применении последствий недействительности сделки не подлежат удовлетворению.

"."..г. между Нос В.М. (даритель) и Нос Я.В. (одаряемая) заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. Из договора дарения следует, что отчуждаемый дом состоит из одноэтажного здания общей площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м."."..г. между Нос В.М. (даритель) и Нос Я.В. (одаряемая) заключен договор дарения дома, земельного участка и дома, расположенные по адресу <адрес>. Из договора дарения следует, что отчуждаемый дом состоит из одноэтажного здания общей площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., и одноэтажного дома площадью <...> кв.м.

Также "."..г. между Нос В.М. (даритель) и Нос Я.В. (одаряемая) заключен договор дарения дома, земельного участка и дома, расположенные по адресу <адрес>. Из договора дарения следует, что отчуждаемый дом состоит из одноэтажного здания общей площадью 50 кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., и одноэтажного дома площадью <...> кв.м.

Согласно представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии копий дел правоустанавливающих документов сторонами договоры дарения представлены для регистрации "."..г., право собственности на спорные объекты зарегистрировано "."..г..

Свидетель К., допрошенный в судебном заседании пояснил, что является супругом Нос Я.В., с "."..г. года занимались земельными участками по адресу <адрес> На участках доделали газон, сделали волейбольное поле, бассейн, достроили дом. Участки были формально оформлены на Нос В.М. После того, как были наложены аресты на спорные участки, супруга взяла кредит, чтобы погасить задолженность по алиментам своего отца и после этого были переоформлены земельные участки.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля несовершеннолетний Н. пояснил, что истец его мать, ответчик Нос В.М. его отец. О совершенных сделках дарения ему известно со слов матери, на спорных дачных участках не был с зимы "."..г. года.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Для признания сделки мнимой суд должен установить, что ее стороны не намеревались создать соответствующие ей правовые последствия, сделку фактически не исполняли и исполнять не желали, и правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли. В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить суду доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении такого требования, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждавших, что договоры дарения, заключенные между ответчиками, совершены с целью уклонения от обращения взыскания на спорное имущество.

Кроме того, наличие долговых обязательств Нос В.М. по алиментам само по себе не приводит к ограничению прав Нос В.М. по распоряжению его имуществом.

Как следует из материалов дела, договоры дарения спорных домов и земельных участков, расположенных по адресу <адрес> были заключены "."..г., а не "."..г., в тот же день были поданы документы для регистрации прав на недвижимое имущество, на момент совершения сделок какие-либо обременения на спорное имущество в установленном законом порядке на тот момент не были наложены.

Кроме того, как пояснили в судебном заседании ответчики, а также свидетель К. с "."..г. года данными участками фактически пользовалась Нос Я.В. и ее супруг, необходимости в переоформлении недвижимого имущества не было, на участках ими производились улучшения, велось строительство домов, доказательств обратного истцом и ее представителем в судебном заседании представлено не было.

В данном случае намерения и волеизъявление сторон договора дарения полностью соответствует договору и закону. После подписания договора ответчики совершенными ими действиями полностью подтвердили свои намерения и создали соответствующие договору дарения правовые последствия, даритель и одаряемая являются отцом и дочерью, заключение между которыми подобного безвозмездного договора оправданно.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договоров дарения от "."..г. заключенные между Нос В.М. и Нос Я.В. жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес> жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, жилого помещения, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес> ничтожными и применении последствий недействительности сделки, путем возврата сторон в первоначальное положение не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок по договорам дарения от "."..г., заключенные между ФИО2 иНос Яной Витальевной по объектам недвижимости:

Жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...;

Жилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №...

ничтожными и применить последствия недействительности сделки, путем возврата сторон в первоначальное положение – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С.Василенко

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья Н.С.Василенко