Решение № 2-320/2018 2-320/2018 ~ М-260/2018 М-260/2018 от 9 июня 2018 г. по делу № 2-320/2018

Дело № 2-320/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 09 июня 2018 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, что квартира, находящаяся по адресу: <.....>, принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <.....>, зарегистрированного в реестре за №........, выданного государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы <.....> ФИО3

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой <.....> состоит из двух квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. В БТИ <.....> ему изготовили технические документы на часть жилого дома, а в кадастровой палате по <.....> он получил кадастровый паспорт земельного участка с №.........

Когда технические документы были готовы, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, но ему было отказано, на основании того, что в реестре недвижимости по <.....> по данному адресу стоит квартира, и ему было рекомендовано обратиться в суд, об изменении статуса квартиры и признать ее в судебном порядке - частью жилого дома.

Просит признать <.....>, общей площадью 64,7 кв.м., принадлежащую ему на праве собственности, частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: <.....>

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <.....> исковые требования полностью поддержала и просила признать квартиру, расположенную по адресу: <.....>, частью жилого дома являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: <.....>

Представитель ответчика – председатель КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <.....> является собственником одной второй доли ж\б дома по <.....> по смерти отца Бертрам В. И..

Согласно договора на передачу квартир в собственность от <.....> Бертрам В. И. была передана в собственность не часть жилого дома, а квартира по <.....>, которую и унаследовал истец.

Вышеуказанная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью 838 кв.м., кадастровый №......... Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

На основании технического паспорта от <.....>, данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома, общая площадь 64,7 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <.....>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, <.....> года рождения, частью жилого дома являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Л.А. Семенова