Решение № 2-1113/2024 2-1113/2024(2-7700/2023;)~М-6364/2023 2-7700/2023 М-6364/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1113/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

05RS0031-01-2023-012344-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Гатамовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Махачкалы о признании права собственности и установлении границ земельного участка площадью 20 кв.м. под гаражом с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: №.

В обоснование своих требований указала, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы РД от 14.11.2022 по гражданскому делу № 2-1862/2022 удовлетворены ее исковые требования к Администрации города Махачкала о признании права собственности на гараж общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что на основании решения Президиума Махачкалинского городского совета народных депутатов РД от 25.08.1993 № 241-е фирме «Махачкаластройзаказчик» был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей во дворе жилого дома по <адрес> в <адрес>. В 2012 году гараж был поставлен на кадастровый учет. С 2002 по 2012 годы Комитетом по управлению имуществом <адрес> с истцом заключались ежегодно договора аренды земельного участка под гаражом. Судом было установлено, что гараж и соответственно находящийся под ним земельный участок находятся во владении истца с момента строительства гаража и она владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, а также полностью несет бремя его содержания. На основании вышеуказанного решения суда, за истцом было зарегистрировано право собственности на гараж, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 26.06.2023.

В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, по обращению истца кадастровым инженером были проведены землеустроительные работы по подготовке межевого плана, согласно которому были определены координаты и границы земельного участка, при этом площадь, земельного участка составила 20 кв.м. Распоряжением УИЗО г. Махачкалы № 32-СРЗУ от 18.01.2024 утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории города Махачкалы.

Письменное обращение истца в адрес ответчика с просьбой предоставить земельный участок в собственность, было оставлено без ответа.

Фактически ответчик препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок под гаражом, при наличии документальных и фактически подтвержденных оснований у истца на передачу земельного участка в его собственность, в связи с чем иного выхода для защиты своего права, кроме как признания права собственности на земельный участок истец не видит.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации города Махачкалы ФИО3 и представитель третьего лица УИЗО города Махачкалы ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, позицию относительно рассматриваемого спора не представило, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы РД от 14.11.2022 по гражданскому делу № 2-1862/2022 признано право собственности истца на гараж общей площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Судом было установлено, что гараж находится во владении ФИО5 с момента его строительства и она владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, а также полностью несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства, как установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда в силу ч. 2 ст. 61 и ст. 209 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

В последствии на основании вышеуказанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на гараж, данный факт подтверждается представленной в суд выпиской из ЕГРН от 26.06.2023.

Распоряжением УИЗО г. Махачкалы № 32-СРЗУ от 18.01.2024 утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории города Махачкалы.

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме того, ст. 234 ГК РФ предусмотрено такое основания приобретения имущества в собственность, как приобретательная давность.

В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец на законных основаниях открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, на котором расположен гараж, с момента его строительства, т.е. на протяжении уже более 15 лет.

Ответчиком не представлено доказательств того, что занимаемый истцом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании установленной совокупности обстоятельств суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется.

Таким образом, на основании приведенных норм права, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м. под гаражом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 20 кв.м. под гаражом с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 07.12.2023 года по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.А. Магомедова