СудАкт в соцсетях

Решение № 2-10110/2025 2-10110/2025~М0-8041/2025 М0-8041/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-10110/2025

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданское

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Буденного, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ранее управляющей компанией в <адрес> по бульвару Буденного <адрес> являлась ООО «УК № ЖКХ». На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.

В исковом заявлении истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО6 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, не возражает против принятия решения в порядке заочного производства. Предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением, которые вернулись за истечением срока хранения, возражения на иск не представили.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, бульвар Буденного, <адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № ЖКХ».

На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Буденного, <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 374 613,21 рублей, в том числе пени в размере 104 204,75 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 104 204,75 рублей, по 20 840,95 рублей с каждого из ответчиков в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики заявлений об уменьшении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ суду не представили.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 613,21 рублей, по 74 922,64 рублей с каждого из ответчиков, пени в размере 104 204,75 рублей, по 20 840,95 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 470 рублей, по 2 894 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 №) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ФИО2 6324109961, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ФИО2 6324109961, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ФИО2 6324109961, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3615 №) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ФИО2 6324109961, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3613 №) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (ФИО2 6324109961, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 922,64 рублей, пени в размере 20 840,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

М.И. Черных