Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-311/2017

2-311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Усовой Р.И.,

с участием помощника прокурора Болховского района Орловской области Отвиновского В.В.,

истицы ФИО1.,

ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство. Вторым собственником другой 1/2 доли является её брат ФИО3 По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который был супругом её матери ФИО5 непродолжительное время. Брак ответчика и матери истца расторгнут задолго до смерти ФИО5 После вступления в наследство истец неоднократно в устной форме предлагала ФИО2 освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта. Ответчик отвечает отказом и препятствует ей свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Она не имеет возможности приехать в родной дом, использовать его по своему усмотрению, поскольку ответчик, не имеющий никакого отношения в её имуществу, проживает в доме со своей гражданской женой и её дочерью. Втроём они ведут аморальный образ жизни, мешают соседям. В настоящее время каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик не является. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требованияподдержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором в иске просил отказать. Указал, что согласно договору между ним и ФИО2 последний проживает в доме для ведения хозяйства, оплачивает коммунальные платежи, не нарушает законные интересы соседей, пользуется жилым помещением по назначению, не допускает его разрушения. Просил оставить ФИО2 проживать в доме на его доле жилплощади.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 ) являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 Бывший собственник дома (наследодатель) ФИО12 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак ФИО13 и ФИО2 прекращён. Указанные обстоятельства подтверждаются паспортом ответчика, где имеется отметка о регистрации брака и Свидетельством о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произошел переход права собственности на указанный выше жилой дом от ФИО4 к её детям ФИО3 и ФИО1 по наследству. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Членом семьи истицы ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Членом семьи сособственника дома ФИО3 ответчик также не является. ФИО2 являлся членом семьи ФИО5, то есть членом семьи прежнего собственника дома. Письменного соглашения о том, что между сособственниками дома и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение о проживании ответчика в указанном доме, суду не представлено. Не представлено суду и соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользования домом в случае перехода права собственности от ФИО5 к ФИО3, ФИО1 Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между сособственниками не разделён.

В связи с чем, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, доказательств заключения договора о проживании в жилом помещении собственниками дома с ответчиком не представлено, иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом соответствуют требованиям закона и обоснованы. Ответчик как бывший член семьи прежнего собственника жилого помещения утрачивает право пользования жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено. Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, находящимся в долевой собственности истца и третьего лица по делу, нарушают права истицы как собственницы 1/2 доли дома по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает коммунальные платежи, вкладывал денежные средства в ремонт дома, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.А.Воропаева