Решение № 2-45/2017 2-45/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-45/2017

Дело № 2-45/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017года р.п. Плюсса

Плюсский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Л.И.

при секретаре Николаевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения (ГП) Плюсса Плюсского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действуя через представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 1 августа 2016года (зарегистрировано в реестре нотариуса ФИО4 нотариального округа Санкт-Петербург за номером О-3380) ФИО1, обратилась в Плюсский районный суд с иском к Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской области (далее ответчик).

Со ссылкой на положения п.2 ч.2 ст. 218, ст. 1112, ч.1 ст. 1142, ч.2 ст. 1153, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец просила суд: 1.Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.А.И., наступившей …года, жилой дом, … года постройки, площадью … кв.м, расположенный по адресу: «» и 2. Признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в границах технического плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» ФИО5, 24.11.2016года.

В обоснование заявленного иска указала следующее. Спорный жилой дом до наступления … года смерти А.Е.А., принадлежал последнему на праве собственности.

Располагался жилой дом на приусадебном земельном участке площадью 0,…га (что равно … кв.м), предоставленном А. Е.А. как члену колхоза из земель колхоза «..», преобразованному в совхоз «…» …года.

После наступления смерти А.Е.А. данный жилой дом приняла по наследству на основании нотариально удостоверенного завещания от 30.08.1966года, составленного А.Е.А., её, истца, мать А.И., скончавшаяся … г., какая фактически вступила в обладание и управление наследственным имуществом.

После смерти матери она приняла наследство, как единственный наследник первой очереди, вступив фактически в обладание наследственным имуществом.

В силу того, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни её наследодатель, ни она, не обращались, зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный объект и осуществлять права собственника она не может. Поэтому, за защитой права она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, действуя на основании доверенности от 27 января 2016года, удостоверенной нотариусом Плюсского нотариального округа ФИО6 (зарегистрировано в реестре за № 1А-30), имея соответствующие полномочия, исковые требования признала.

После выслушивания объяснений представителей истца и ответчика, свидетелей Э.В. и Л.М., исследования материалов дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений международного и национального законодательства,

право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждое физическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на основании решения суда. Право наследования гарантируется (статья 1 Протокола № 1 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст. 218 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ).

Дети наследодателя в соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, относятся к наследникам первой очереди по закону.

В соответствии с положениями п.1 и п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К одному из способов принятия наследства относятся действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. ГК РФ), если эти действия совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из пункта 36 Постановлениея Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Как видно из объяснений представителя истца в суде ФИО1, А.Е.А. завещал свой дом А.И. - матери истца. А.И. приняла наследство, вступив фактически в обладание наследственным имуществом. Она вместе с членами своей семьи пользовалась спорным жилым домом, поддерживала данный дом в надлежащем техническом состоянии. Завещания на случай своей смерти ФИО7 не оставила. После её смерти единственным наследником первой очереди является истец, которая также приняла наследство, вступив в фактическое обладание наследственным имуществом. С момента смерти А.Е.А. и А.И. спора о праве никто не заявлял. В настоящее время истец ФИО3 не может зарегистрировать свои права в силу того, что свидетельство о праве на наследство ни её наследодатель, ни она у нотариуса не получали и получить не могут из-за пропуска срока принятия наследства путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Представитель ответчика – ГП «Плюсса» ФИО2 пояснила в суде, что в наличии спорный объект недвижимого имущества имеется, ему присвоен соответствующий адрес. Однако, на кадастровый учёт дом не поставлен, права на него ни за кем не зарегистрированы. Фактически спорный объект не является бесхозяйным и вымороченным имуществом. Владельцы указанного дома пользуются им и содержат жилой дом в надлежащем техническом состоянии. В связи с данными обстоятельствами, ответчик своих прав на жилой дом по адресу: «» не заявляет.

Свидетель Л.М. показала в суде, что она проживает в «» с … года. Хорошо знала А.Е.А. и его племянницу А.И., ныне умерших. Они проживали от неё через дорогу. Знакома также с дочерью А.И. – ФИО3 С момента смерти А.Е.А. его домом пользовалась мать истца вместе со всеми родственниками, в том числе с истцом. Она каждое лето вместе с детьми, своими сёстрами приезжала в деревню, следила за земельным участком, сажала огород, выращивала овощи, ухаживала за садом. После смерти А.И. дом используется её дочерью в летнее время как дача. Истец также разрешает проживание в данном доме в летний период своему двоюродному брату И..

Свидетель Э.В. пояснил в суде, что состоит с истцом в дальней родственной связи. Может пояснить, что у А.Е.А. своих детей не было, поэтому свой дом он завещал своей племяннице, матери истца, А.. У неё были ещё две сестры Н. и В., и были живы ещё её родители. Они вместе и поотдельности каждое лето приезжали в деревню из Ленинграда (Санкт-Петербурга) со своими семьями, проживали в спорном доме, пользовались земельным участком. Сейчас все умерли. Домом пользуется дочь тёти А. – истец ФИО3, она также разрешает проживание в своём доме своему двоюродному брату И.. Наследники поддерживают жилой дом в надлежащем техническом состоянии, производят в случае необходимости его ремонт. По просьбе родственников он помогает им ухаживать за домом и за земельным участком. Летом косит траву, зимой расчищает снег у дома. Дом и земельный участок, на котором дом стоит, огорожен забором, какой построила ФИО3

Доводы истца подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в суде.

Из копии записей в архивной похозяйственной книге № 3 по «…»за 1964-1967годы видно, что согласно лицевому счёту № <***> хозяйство А.Е.А. относилось к числу колхозных хозяйств. Состав его семьи состоял из двух человек, его самого и жены А.М. В хозяйстве имелся жилой дом год возведения…, имелся земельный участок …га, в том числе под жилым домом 0,…га, под постройками 0,01га. Пашни – 0,… га; сад 0,…га; прочие 0,…га. Хозяйство закрыто в …г. после наступления смерти А. Е.А. …г.., как последнего члена колхозного двора (л.д. 12, 13, л.д.14- 15).

Из архивной справки № А-463 от 22.07.2016г. следует, что по сведениям из «Государственных книг регистрации землепользований» архивного фонда Управления сельского хозяйства Плюсского района за 1958-1963 годы имеются сведения о предоставлении А.Е.А., жителю деревни ……, приусадебного земельного участка на землях колхоза «…» размером ….га, в том числе, под постройками - …га, из них под жилыми… га (л.д.16).

Из завещания, составленного А. и нотариально удостоверенного 30.08.1966года видно, что жилой дом в … он завещает А. И. (л.д.17), смерть которой наступила …. года (л.д.18).

В соответствии с содержанием записей в свидетельстве о рождении, и в свидетельстве о браке, истцу при рождении была присвоена фамилия Н., в графе мать указана А.И. (л.д. 13), а при вступлении 30.07.1971г. в брак истцу была присвоена фамилия ФИО3 (л.д.20).

Из справки о регистрации следует, что ФИО3, истец по делу, проживала по одному адресу с матерью А.И. по день её смерти … года (л.д. 21).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области известно, что сведения о здании по адресу: «», в государственном кадастре отсутствуют (л.д.23).

Также спорный жилой дом не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского района (л.д.24).

Из постановления № 27 от 20.12.2011года «Об утверждении адресного хозяйства» городского поселения «Плюсса» следует, что спорный жилой дом учитывается за А.И. (л.д.39).

Из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: «» площадью … кв.м видно, что данный технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО5 на основании кадастрового плана территории, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, на основании архивной справки и других документов для рассмотрения в суде заявления о требований о признании права собственности на жилой дом после смерти правообладателя А.И. (л.д.26-38).

Из ответов нотариусов Плюсского и Струго-Красненского нотариальных округов соответственно ФИО6 и ФИО8 видно, что наследственное дело после смерти А.Е.А. не открывалось.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд находит, что доказательства, представленные истцом, получены способом, не запрещённым законом, подтверждают те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований и являются достаточными для принятия судом решения по заявленному иску.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Конституцией Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Это означает, что гарантированное право наследования обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Исследованные в судебном заседании доказательства, перечисленные выше, позволяют суду сделать вывод о том, что истец ФИО3 после смерти матери А.И., наступившей … г., в срок, установленный законом, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство одним из установленных законом способов. То есть, она вступила в фактическое обладание наследственным имуществом, а именно жилым домом по адресу: «». В свою очередь, её наследодатель также в установленный срок и способом, не противоречащим закону, приняла по наследству жилой дом после смерти А. Е.А., какой ей был завещан. Таким образом, после принятия наследства у А.И., возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества. Следовательно, спорный жилой дом необходимо включить в состав наследства, открывшегося с наступлением её смерти.

Поскольку ФИО3 после смерти матери приняла наследство одним из установленных законом способов, то у неё также возникло право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, несмотря на то, что она своё право в установленном законом порядке не зарегистрировала. Признание права истцу необходимо для реализации прав собственника недвижимого имущества.

Судебные расходы истец принимает на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.И., наступившей … г., объект недвижимого имущества – жилой дом …года завершения строительства, площадью …кв.м, находящийся по адресу: «» в границах технического плана, изготовленного 24.11.2016года кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» ФИО5

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом …года завершения строительства, площадью … кв.м, находящийся по адресу: …. в границах технического плана, изготовленного 24.11.2016года кадастровым инженером ООО «ГЕОКАД» ФИО5 перешедший к ней после смерти А.И., умершей …года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Плюсский районный суд.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2017года.

Судья Л.И.Иванова