Решение № 2-1849/2025 2-375/2026 2-375/2026(2-1849/2025;)~М-1464/2025 М-1464/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1849/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 02 марта 2026 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-375/2025 по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» (далее – Истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 14.06.2024 между Истцом и Ответчиком заключен кредитный договор№ИФ – 0352369692/5538501924 путем акцепта Банком оферты, содержащиеся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора является размещаемые на сайте tinkoff.ru. Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и Заявление - Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 009 020,00 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 54 230,00 руб., срок кредита – 24 месяцев, проценты за пользование кредитом – 19,5 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – 25,0 % годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, обеспечение исполнение обязательства по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартира, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>), согласно условиям Договора об ипотеке <***> - <Номер обезличен> от 14.06.2024. Банк перечислил указанные денежные средства – 1 009 020,00 руб. на текущий счет Ответчика <Номер обезличен>, Ответчик получил указанные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету. В связи с чем, Истец 13.10.2024 в адрес Ответчика направил требование о полном досрочном возврате кредита, Требование не исполнено в добровольном порядке. Общая сумма задолженности составляет 1 199 565,99 рублей. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке <Номер обезличен> (2056/2025) от 06.10.2025 составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 1 954 636,00 руб. В связи с чем, Истец просит взыскать с Ответчика задолженность в размере 1 199 565,99 рублей: их которых: 1 009 020,00 руб. –сумма основного долга, 150 591,73 руб. - просроченные проценты, 39 954,26 руб. –неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также взыскать проценты за пользование кредитом в размере 25,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 009 020,00 рублей, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключение кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 159 611,73 рублей, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 996 руб. Обратить взыскание на предмет залога –квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 563 708, 80 рублей.

В судебное заседание представитель Акционерного общества «ТБанк» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, однако все судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не поступало.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 810, ст. 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что 14.06.2024 между Истцом и Ответчиком заключен кредитный договор <***> – 0352369692/5538501924 путем акцепта Банком оферты, содержащиеся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора является размещаемые на сайте tinkoff.ru. Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и Заявление - Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 009 020,00 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 54 230,00 руб., срок кредита – 24 месяцев, проценты за пользование кредитом – 19,5 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – 25,0 % годовых, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, обеспечение исполнение обязательства по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартира, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>), согласно условиям Договора об ипотеке <***> - <Номер обезличен> от 14.06.2024. Банк перечислил указанные денежные средства – 1 009 020,00 руб. на текущий счет Ответчика <Номер обезличен>, Ответчик получил указанные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету. В связи с чем, Истец 13.10.2024 в адрес Ответчика направил требование о полном досрочном возврате кредита, Требование не исполнено в добровольном порядке. Общая сумма задолженности составляет 1 199 565,99 рублей. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке <Номер обезличен> (2056/2025) от 06.10.2025 составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 1 954 636,00 руб.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1 отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из ст. 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1 процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменений условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункта 3 пункта 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено закон или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанностей по оплате кредитного договора, с него подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, а также подлежит обращению предмет залога.

Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 46 996,00 рублей, расходы по которой подтверждаются платежным документом № 3787 от 09.12.2025, а также расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей, который подтверждается платежным документом № 2359 от 21.10.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Дата обезличена> года рождения паспорт: серия 3605 <Номер обезличен>, СНИЛС: <Номер обезличен> пользу Акционерного общества "ТБанк" (ОГРН <***>, ИНН <***>) просроченную задолженность в размере 1 199 565 рублей 99 копеек, из которых: 1 009 020,00 руб. – сумма основного долга, 150 591,73 руб. - просроченные проценты, 39 954,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также государственную пошлину в размере 46 996,00 рублей, расходы по уплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., а всего взыскать: 1 251 561 (один миллион двести пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят один) рубль 99 копеек.

Взыскать с ФИО1, <Дата обезличена> года рождения паспорт: серия 3605 <Номер обезличен>, СНИЛС: <Номер обезличен> пользу Акционерного общества "ТБанк" (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 25,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 009 020,00 рублей, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, <Дата обезличена> года рождения паспорт: серия 3605 <Номер обезличен>, СНИЛС: <Номер обезличен> пользу Акционерного общества "ТБанк" (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка ФИО2 на дату заключение кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 159 611,73 рублей, начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную на 5 этаже, по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый <Номер обезличен>), общей площадью 29,6 кв.м путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 563 708 (один миллион пятьсот шестьдесят три тысячи семьсот восемь) рублей 80 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-375/2026, 63RS0033-01-2025-002593-04