Решение № 2-1899/2019 2-1899/2019~М-1647/2019 М-1647/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1899/2019

к делу № 2-1899/2019 УИД 23RS0014-01-2019-002068-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 18 июня 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Максименко О.А.,

при секретаре Ермоленко Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Макеевой Е.С., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Центральным филиалом Динского района Краснодарской краевой коллегии адвокатов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время у нее возникла необходимость продажи квартиры, однако, наличие зарегистрированного и не проживающего в ней ответчика, препятствует оформлению договора. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся продавцом квартиры и бывшим собственником. Ответчик в квартире не проживает с декабря 2018 года, его место жительства неизвестно, что подтверждается справками. Никаких соглашений о порядке проживания в данном помещении с ответчиком она не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку по вышеуказанному адресу не проживает и его место жительства неизвестно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием его представителя.

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Макеева Е.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «К Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает с декабря 2018 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в которой не проживает с декабря 2018 года, собственником которой в соответствии с договором купли-продажи квартиры в ноябре 2013 года стала ФИО2

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным домовладением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 право пользования квартирой № по <адрес>, в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда Максименко О.А.