Решение № 2-1896/2019 2-30/2020 2-30/2020(2-1896/2019;)~М-1779/2019 М-1779/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1896/2019

Дело № 2-30/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Аргамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 320 кв.м, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, садовый участок №. Заявленные требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежал С., который проживал с бабушкой мужа. После смерти С. она продолжала пользоваться земельным участком по назначению, обрабатывала землю, осуществляла посадки и сбор урожая в течение более 15 лет. Наследников после смерти С., которые могли бы воспользоваться наследственными правами не осталось. Решила оформить земельный участок, поскольку открыто и добросовестно им пользуется.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 и представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» ФИО3 не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего:

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 320 кв.м, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, садовый участок №, передан в собственность землепользователю садового товарищества С. на основании решения администрации города Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Расхождения в написании фамилии правообладателя земельного участка не препятствуют установлению в качестве правообладателя спорного земельного участка С..

Наследственного дела после смерти С. нотариусами нотариального округа город Горно-Алтайск не заводилось, что следует из ответов нотариусов по запросу суда.

Из пояснений свидетеля Т. следует, что С. фактически являлся ее отцом, но поскольку не состоял с матерью в браке, то сведения о нем не указаны в ее свидетельстве о рождении. Еще при жизни он предоставил возможность ФИО1 пользоваться его садовым участком.

Свидетель Ч. в суде пояснила, что ФИО1 длительное время обрабатывает земельный участок в садоводстве, которое находится рядом с ее домом. Заходит к ней в гости, делится урожаем.

Таким образом, суд считает подтвержденными доводы истца о том, что С. передал ФИО1 при жизни в безвозмездное пользование садовый участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты>, которая после его смерти добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, ухаживает за участком, обеспечивает его сохранность, использует участок по целевому назначению. Доказательств обратного в суд не представлено.

Садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 320 кв.м, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, садовый участок №, поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской.

Действующее законодательство не содержит запрета на возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, который являлся или является собственностью физического лица, о чем содержатся разъяснения в п. 16 вышеназванного постановления Пленума, согласно которым по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 года, предусматривалось, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В силу разъяснений, данных в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок возникло у С. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения администрации города Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое является правоустанавливающим документом, а закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по делу доказаны факты добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти С.) как своим собственным и отсутствие правопритязаний на спорный участок третьих лиц, спорный земельный участок прошел кадастровый учет, идентифицирован, следовательно, земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 320 кв.м, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, садовый участок №.

Решение судя является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 21 января 2020 года