Решение № 2-2306/2019 2-2306/2019~М-1478/2019 М-1478/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-2306/2019

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителей ответчика ФИО5, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Бристоль» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55125 руб. 09 коп., неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13547 руб. 39 коп., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9664 руб. 96 коп.

В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью № ****** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточнее <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Бристоль», участок № ******. Ответчик являлась членом ТСН «Бристоль» до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок ответчика расположен на территории ДНТ «Бристоль», которое в 2017 г. было преобразовано в Товарищество собственников недвижимости «Бристоль». Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер ежемесячного взноса в размере 125 руб. за одну сотку. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер обязательных платежей из расчета 200 руб. за одну сотку в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов ТСН «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер из расчета 4000 руб. за один участок в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ За счет ежемесячных взносов осуществляется обслуживание подземного газопровода, уборка снега на территории поселка «Бристоль», техническое обслуживание трансформаторной подстанции, сервисное обслуживание автоматического шлагбаума, вывоз мусора, ремонт линий электропередач, покупка мусорных контейнеров и устройство контейнерной площадки. ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Бристоль» и ЧОП «Викинг-Радиоохрана» заключен договор на охрану поселка. Стоимость услуг по охране поселка составляет 65000руб. в месяц. Данные расходы распределяются между всеми собственниками земельных участков в дачном поселке в равных долях по 1129 руб. 69 коп. Размер возмещения за электроснабжение мест общего пользования (МОП) определяется на основании актов ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за вычетом показаний ИПУ и распределяется между всеми собственниками пропорционально площади земельного участка, принадлежащего собственнику. Решением общего собрания ТСН «Бристоль» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» (проектирование набережной, строительство контейнерной (мусорной) площадки, дома для размещения охраны) в размере 30000 руб. Оплата данного целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания ТСН «Бристоль» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» (благоустройство берега, чистка берега, пожарного водоема, укрепление дна, дорожки, планировка под детскую площадку и поле) в размере 50000 руб. Оплата целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате членских взносов, коммунальных платежей составила 55125 руб. 09 коп. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является членом ТСН «Бристоль», то на нее, по мнению истца, распространяются положения ст. 1102 ГК РФ. По расчету истца размер неосновательного обогащения составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13547 руб. 39 коп. Следовательно, общая сумма задолженности составляет 68672 руб. 48 коп. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составила 125 руб. 17 коп., в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ – 9539 руб. 79 коп., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9664 руб. 96 коп.

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство об уточнении иска, согласно которому истец заявил о том, что с учетом представленных стороной ответчика дополнительных материалов произведена сверка расчетов, не настаивает на взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Бристоль» задолженности по членским взносам за май 2017 г. в размере 5209 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2743 руб. 62 коп., просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Бристоль» неосновательное обогащение за период с октября 2018 г. по май 2019 г. в размере 41468 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1534 руб. 25 коп., пени за просрочку внесения целевого взноса в размере 30000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4655 руб. 77 коп., задолженность по целевому взносу в размере 50000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8682 руб. 69 коп.

Суд, рассмотрев ходатайство, его удовлетворил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске с учетом уточнений настаивала.

Представители ответчика ФИО5, ФИО4 в удовлетворении иска просили отказать. В судебном заседании и письменном отзыве на иск, дополнении к отзыву представитель ответчика указал, что по данным ответчика размер задолженности перед ТСН «Бристоль» по оплате целевого взноса на благоустройство берега по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49999 руб. 96 коп. По данным ответчика задолженность перед ТСН «Бристоль» по оплате членских взносов, коммунальных платежей и охраны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, переплата составляет 4 657 руб. 62 коп. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН «Бристоль» было направлено заявление о выходе из состава членов ТСН. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления истцом заявление получено не было. Членство ответчика в ТСН «Бристоль» следует считать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено возвращенное ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца заявление о выходе из состава членов ТСН. Истцом не представлено решение общего собрания членов ДНТ «Бристоль» о приеме ответчика в члены ДНТ «Бристоль». Истцом документально не подтвержден факт приема ответчика в члены ТСН «Бристоль». Ответчик вносил ежемесячную плату в полном размере, не позднее 10 числа каждого месяца. Платежный документ за сентябрь 2018 г. содержит информацию о задолженности ФИО1 по уплате целевого взноса на благоустройство берега ТСН в размере 49999 руб. 96 коп. За сентябрь 2018 г. к оплате за содержание общего имущества, коммунальных услуг и охраны начислена сумма в размере 5412 руб. 63 коп. Указанная сумма была оплачена ответчиком по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, 49999 руб. 96 коп. – это размер фактически неоплаченного ответчиком целевого взноса. Ответчику начислен размер оплаты за электроэнергию в размере 1195 руб. 05 коп., а ответчик оплатил 1590 руб. 46 коп. Задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей согласно представленным ответчиком документам отсутствует. Покупка мусорных контейнеров и устройство контейнерной площадки были оплачены ТСН из фонда, образованного взносами в размере 30000 руб., что подтверждается актом проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Бристоль» за 2017 г., к системе газоснабжения участок ответчика не подключен, дом не построен. Ответчик не проживает на территории поселка, оплату услуги за вывоз ТБО ответчик производит по месту регистрации. Услуги по охране поселка оказывались ненадлежащим образом, так как периметр поселка не огорожен общим забором, имеется только контрольно-пропускной пункт. Истцом документально не подтверждены фактически понесенные им расходы на содержание имущества ТСН, которым пользовался ответчик в период времени с даты выхода из состава членов ТСН по ДД.ММ.ГГГГ, в частности по уборке снега, также использование ответчиком зоны отдыха «берег». В представленном истцом в материалы дела заявлении ответчика о выходе из состава членов ТСН содержится требование о заключении с ответчиком договора о порядке пользования и эксплуатации общим имуществом: автомобильная дорога, охрана, электроснабжение, газоснабжение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный договор не заключен, проект договора ответчику не направлялся, основные условия сторонами не согласовывались (п. 6.9 устава от ДД.ММ.ГГГГ). Договор за пользование имуществом истца не заключен по причине отсутствия инициативы истца, а ответчик не вносил оплату по причине несогласия с размером платы за пользование имуществом ТСН, установленной для него в размере ежемесячных членских взносов 4000 руб. Учитывая, что на стороне ответчика отсутствует задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании процентов удовлетворению не подлежит. Истцом неверно установлен период возникновения задолженности. Истец не представил доказательства пользования ответчиком объектами инфраструктуры и другим имуществом, принадлежащим ТСН «Бристоль», в частности зоной отдыха «берег» и парком. Дно Бобровского пруда и земельный участок «парк» являются собственностью Российской Федерации и не являются общим имуществом ТСН «Бристоль». В виду чего производимые работы по обслуживанию данного имущества со стороны ТСН «Бристоль» являются осуществлением предпринимательской деятельности, а именно экскаватор на гусеничном ходу производит углубление части дна Бобровского пруда, а также производится вырубка леса и рытье траншей на земельном участке, не принадлежащем ТСН «Бристоль». Члены ТСН «Бристоль» ежемесячно несут расходы, обусловленные предпринимательской деятельностью. Указанные статьи расходов формируют фонд для оплаты услуг юриста по прохождению процедуры оформления аренды лесного участка. Из средств фонда Товарищество оплатило работы по очистке дна пруда, не принадлежащего ТСН «Бристоль», работы по вырубке леса, вывозу пеньков, рытью траншей на территории лесного участка с кадастровым номером № ******, являющегося собственностью Российской Федерации. Учитывая, что истец неверно произвел расчет, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) определяет, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с ДД.ММ.ГГГГ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости, а также иным имуществом, находящимся в пользовании собственников недвижимости, независимо от формы собственности, для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Как установлено судом, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принят в члены ДНТ «Бристоль», которое ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в ТСН «Бристоль». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания была принята новая редакция Устава. Устав ТСН «Бристоль» принимался в новых редакциях протоколами № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.3, п. 1.4 Устава ТСН «Бристоль», Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, создано физическими лицами – владельцами земельных участков на территории дачного поселка «Бристоль».

Членами товарищества являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица (п. 3.2 Устава ТСН «Бристоль»).

В соответствии с п. 8.17 Устава, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном порядке является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

Решение Общего собрания членов Товарищества оформляется протоколом. Итоги собрания доводятся до сведения членов Товарищества Правлением путем размещения на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также направления протокола членам Товарищества по электронной почте, указанной в реестре членов Товарищества, не позднее 14 дней с момента подсчета голосов.

В качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов членов товарищества: вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации; членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы; целевые взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение объектов общего пользования (п. 7.1 Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер взносов и сроки внесения членских взносов предусмотренных Уставом или установленных общим собранием и правлением Товарищества, определяется решением общего собрания Товарищества (п. 7.4 Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае просрочки оплаты членом Товарищества взносов, предусмотренных Уставом или установленных Общим собранием членов Товарищества, а также коммунальных услуг, он уплачивает пени в размере: - 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки от 30 до 90 календарных дней; - 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки свыше 90 календарных дней (п. 7.5 Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 2000 кв. м. (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), расположенного на территории ТСН «Бристоль».

В материалы дела представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ДНТ «Бристоль».

Как установлено судом, вопреки доводам представителя ответчика ФИО5, поскольку другое юридическое лицо не создавалось, реорганизация ДНТ не производилась, о чем не содержится записи в выписке из ЕГРЮЛ, а имеются лишь сведения об изменениях, вносимых в учредительные документы, ФИО1 являлась членом ТСН «Бристоль».

Решением внеочередного общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрен вопрос об увеличении с ДД.ММ.ГГГГ вступительного взноса в ДНТ «Бристоль». Размер ежемесячного взноса – 125 рублей за 1 сотку. Взимание платы за проезд грузовых машин на территорию ДНТ «Бристоль» не членов ДНТ. Решили с ДД.ММ.ГГГГ установить вступительный взнос для члена ДНТ «Бристоль» 60000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ установить плату за коммунальные платежи ДНТ «Бристоль» из расчета 125 руб. за 1 сотку. С ДД.ММ.ГГГГ с собственников, не являющихся членами ЛНТ «Бристоль», взимать компенсационную плату за пользование инфраструктурой ДНТ.

Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение утвердить смету правления, установлен размер обязательных платежей из расчета 200 руб. за сотку. Начисление производить с ДД.ММ.ГГГГ Утвердить смету на строительство будки охраны в размере 450000 руб.

Протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «Бристоль» решено начисления размера членского взноса и размера платы для собственников ведущих хозяйство в индивидуальном порядке и порядка его внесения за коммунальные платежи, производить с участка и за один участок начислять сумму в размере 4000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. Приобрести подземный электрический кабель ААБл 3*95 (ож) – 2250 метров, предохранитель-разъединитель ПРВТ-10.11-31, 5К, ЗУ у УК «Новые земли». Внести дополнение в бюджет 2017 г., принятый на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ Включить пункт ежемесячных расходов – вывоз мусора.

Протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ все члены ДНТ «Бристоль» приняты в члены ТСН «Бристоль» в связи с переименованием ДНТ в ТСН. Решили утвердить план строительства береговой зоны, первая очередь; разработать проект строительства; внести в проект решение по проезду пожарных машин к водоему; утвердить сумму целевого взноса с собственников ТСН «Бристоль» в размере 30000 руб. 00 коп. на строительство общих объектов инфраструктуры ТСН «Бристоль» за один участок; собранные деньги, в первую очередь, направить на работы по энергетике, проектированию берега, строительства мусорки, дома охраны; начислить с ДД.ММ.ГГГГ в выставляемых счетах за услуги целевой взнос в 50000 руб.

Согласно приложению № ****** к протоколу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов значится ФИО1

Протоколом общего собрания № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение об утверждении годового отчета Правления ТСН «Бристоль» за 2017 <адрес> утвердить приходно-расходную смету на 2014 г., 2015 г., на 2016 <адрес> утвердить целевой взнос на благоустройство берега ТСН «Бристоль» в размере 50000 руб. с каждого земельного участка по проекту «Эстетика сада» (проект благоустройства берега) и срока его внесения – до ДД.ММ.ГГГГ Принято решение направить деньги на чистку берега, пожарного водоема, укрепление дна, дорожки, площадки (планировка) под детскую площадку и поле. Утверждена приходно-расходная смета на 2018 г.

Указанные решения ответчиком, иными лицами не оспорены, недействительными не признаны (ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подтверждение выполнения работ и оказания услуг истцом представлены акты сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, акты за период с 01.2014 г. по 12.2018 г., договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, счета за электроэнергию.

Кроме того, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Доказательств заключения ТСН «Бристоль» договоров с целью осуществления предпринимательской деятельности, направления денежных средств, полученных от собственников земельных участков на нужды, не согласованные в решениях общих собраний членов ДНТ, ТСН «Бристоль», суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По расчету истца задолженность ФИО1 по оплате целевого взноса составила 50 000 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682 руб. 69 коп., неосновательное обогащение за период с октября 2018 г. по май 2019 г. в размере 41 468 руб. 09 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 руб. 25 коп., неустойка за просрочку внесения целевого взноса в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 655 руб. 77 коп.

Суд принимает во внимание представленные истцом расчеты сумм задолженности, поскольку они выполнены арифметически правильно, имеющиеся в них сведения отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением размера производимых платежей. Кроме того, данные расчеты истцом выполнены с учетом приведенных стороной ответчика возражений и представленных доказательств о произведенных платежах.

При этом заслуживают внимание приведенные представителем истца доводы о том, что заявленная ко взысканию сумма целевого взноса в размере 50000 рублей установлена по решению общего собрания членов ТСН «Бристоль» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период членства ответчика, соответственно, являто есть является обязательным в виду чего подВместе с тем приведенные в письменных возражениях доводы об отсутствии задолженности с учетом внесенных сумм оплаты суд находит несостоятельными, поскольку, как справедливо указано представителем истца, ответчиком в спорном периоде учтены платежи, выполненные в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, уплаченной в рамках исполнительного производства, во исполнение вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено заявление об исключении его из членов ТСН, возвращенное за истечение сроков хранения ДД.ММ.ГГГГ Повторно направленное заявление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии со ст. 330 - 331 Гражданского кодекса Российской Федерации под пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке (пени) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, несоблюдение данного условия влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом, отсутствие между ФИО1 и ТСН «Бристоль» договора о пользовании объектами инфраструктуры, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. С учетом приведенных обстоятельств и норм, предусмотренных ст. ст. 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разъяснений данных в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», требования о взыскании с ответчика суммы задолженности являются правомерными и обоснованными.

Поскольку обязанность члена товарищества по уплате целевого взноса, неустойки предусмотрена п. 7.1, п. 7.5 Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, решениями внеочередного общего собрания ТСН «Бристоль», оформленными протоколами от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ДД.ММ.ГГГГ № ******, ДД.ММ.ГГГГ № ******, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как член товарищества, обязана была уплачивать взносы и иные платежи, предусмотренные Уставом и устанавливаемые органами управления товарищества, в размере и сроки, определяемые законодательством и общим собранием. Учитывая, что земельный участок ответчика находится в границах ТСН «Бристоль», ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества в пределах, определенных общим собранием собственников.

При этом, после обращения ответчика к истцу с заявлением об исключении его из членов ТСН в октябре 2018 года, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

В связи с указанным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 468 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 руб. 25 коп., пени за просрочку внесения целевого взноса в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 655 руб. 77 коп., задолженность по оплате целевого взноса в размере 50 000 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682 руб. 69 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2550 руб. 12 коп. (госпошлина оплачена по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ), понесенные истцом при подаче иска, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание размер удовлетворенного иска, государственная пошлина в размере 776 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании суммы, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 468 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 534 руб. 25 коп., пени за просрочку внесения целевого взноса в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 655 руб. 77 коп., задолженность по оплате целевого взноса в размере 50 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 682 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче иска, денежные средства в сумме 2 550 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 776 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина