Решение № 2-637/2017 2-637/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-637/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс «<данные изъяты>», имеющий кадастровый №, и земельный участок, на котором расположен данный гараж, из земель населённых пунктов, площадью 60 кв.м, с разрешённым использованием: для индивидуального гаража, имеющий кадастровый №. В обоснование иска указал, что данный гараж был построен его отцом ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража, в 1996 году, однако, никаких документов на данный объект недвижимого имущества не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец принял наследство после ФИО3, оформил свои наследственные права на другое имущество, продолжает пользоваться гаражом. В то же время, подтвердить право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, на чьи права или обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве в письменной форме указал, что в реестрах муниципальной собственности городского поселения и муниципального района спорный гараж не значится. Возражений против удовлетворения иска ФИО1 не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьёй 218 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, в порядке универсального правопреемства переходит к другим лицам, в том числе, имущество умершего при наследовании.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Способы принятия наследства регламентированы ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации посёлка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владельцам автогаражей, расположенных в районе леспромхоза, в том числе, ФИО3 (№ в списке) в постоянное пользование выделены земельные участки под индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией посёлка <адрес> издано распоряжение №, которым признаны введёнными в эксплуатацию возведённые ранее гаражи в гаражных комплексах «<данные изъяты>» согласно списку, в том числе, гараж №, построенный ФИО3 (№ в списке).

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, представленным органами БТИ, а также органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости, права на гараж № в гаражном комплексе «<данные изъяты>» не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью ФИО3 открылось наследство.

Наследство после ФИО3 при наследовании по завещанию принял его сын ФИО1, в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО3 подав нотариусу <адрес> заявление о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Иных лиц, имеющих право наследовать после ФИО3 и принявших наследство, не установлено.

Таким образом, к ФИО1 перешли все имущественные права ФИО3, предполагающие правопреемство.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что лично видел, как ФИО3 строил гараж в гаражном комплексе «<данные изъяты>» и впоследствии до смерти пользовался этим гаражом, а после смерти ФИО3 по настоящее время гараж используется истцом ФИО1.

Приведённые выше доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они получены при производстве по настоящему делу в установленном законом порядке, исследованы в судебном заседании, полностью согласуются друг с другом.

Приведёнными выше доказательствами достоверно подтверждается, что ФИО1 и лицо, правопреемниками которого она является, ФИО3 более 15 лет открыто и непрерывно владеют как своим собственным гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный комплекс «<данные изъяты>», владение которым оформлено должным образом не было.

Какой-либо недобросовестности в действиях или бездействии указанных лиц при владении и пользовании гаражом не установлено, так как гараж находится на земельном участке, предоставленном ФИО3 именно для цели строительства гаража.

Поскольку сведения о постройке и эксплуатации гаража содержатся в официальных документах, суд приходит к выводу, что указанные лица владели гаражом открыто.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности, то есть его иск в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не установлено.

ФИО3, правопреемником которого является ФИО1, спорный земельный участок на праве собственности не принадлежал, будучи предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Вместе с тем, следует учитывать, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таких оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок нет. На земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, по приобретательной давности право собственности не возникает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс «<данные изъяты>», имеющий кадастровый №.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО7

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8