Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-1819/2019 М-1819/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1649/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при помощнике судьи Жуковой Я.Б.

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело № 2-1649/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд (с учетом уточнения предмета иска) к ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 25.10.2007; о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в межевом плане от 20.08.2009.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером (№), общей площадью (...) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство по адресу: (адрес). С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка ФИО2 обратилась в ООО «ГеоКарт» к кадастровому инженеру ФИО5 При уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№) было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), поставленным на кадастровый учет 19.08.1993 с ненормативной точностью, и земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), поставленным на кадастровый учет 01.12.1993 также с ненормативной точностью. Наличие данных несоответствий является реестровой ошибкой и препятствует внесению изменений (уточнению местоположения границ) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (№). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) является ФИО3, собственность (№) от 11.09.2018. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) является ФИО4, собственность (№) от (дата). Несоответствие фактического использования и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, препятствует ФИО2 внести достоверные сведения в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения о земельных участках ответчиков.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 29.08.2019, сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования ФИО2 с учетом их уточнения поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№). Указанный земельный участок приобретен ею на основании договора купли-продажи. На местности земельный участок огорожен, в границах земельного участка имеется садовый домик и хозяйственный постройки. ФИО2 обратилась в ООО «ГеоКарт» с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка. Согласно межевому плану определено местоположение фактических границ земельного участка истца, также указано, что имеется пересечение с границами участков ответчиков. ФИО3 является смежным землепользователем, в акте согласования местоположения границ земельного участка содержится ее подпись о том, что ею согласована смежная граница, от точки н5 до точки н1. На местности смежная граница обозначена забором. Ответчик ФИО4 не является смежным землепользователем. Со слов ФИО4 в настоящее время он не имеет возможности уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, так как имеется пересечение границ его участка с иным земельным участком. Кадастровым инженером проанализированы основания внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, на кадастровый учет участок по (адрес) поставлен 19.08.1993, постановка осуществлялась с ненормативной точностью, земельный участок по (адрес) поставлен на кадастровый учет 01.12.1993, также с ненормативной точностью. Указанные обстоятельства препятствуют внесению достоверных сведений о местоположении границ земельного участка истца. В своем заключении кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Представитель Управления Росреестра по Томской области ФИО6, действующий на основании доверенности от 28.08.2019 № 81, сроком действия в течение года, в письменном отзыве указал, что в ходе изучения предоставленных ФИО7 приложений к исковому заявлению установлено, что истец с целью уточнения местоположения и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером (№), обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 и ст. 43 Закона о регистрации посредством уточнения описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№), о которых сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, то есть ошибка в определении местоположения границ подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 и п. 5 ст. 14 Закона о регистрации описание местоположения земельного участка является одной из основных характеристик земельного участка, изменение которого осуществляется в порядке государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации права. Принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки подразумевает внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исходя из положений п. 2 ст. 14, п.п. 2, п. 1 ст. 15, п. 4 ст. 22 Закона о регистрации следует, что документом, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и содержащим необходимые для ее исправления сведения, является межевой план, предоставленный в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости собственником такого земельного участка либо его представителем в порядке ст. 18 Закона о регистрации. При разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя Управления Росреестра по Томской области.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На дату составления описания земельного участка от 25.10.2007 отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений регулировались Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», на дату составления межевого плана от 20.08.2009 - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра); государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети (п.п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п.п. 2, 3 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо - геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого - геоморфологических и иных обследований и изысканий. В отношении каждой категории земель применяется определенный перечень сведений о земельных участках. Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п.п. 3, 4, 6 Приказа Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (действовавшего до 01.01.2009) документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание). Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 7, ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ и указываются в межевом плане, являющимся результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что принадлежащий ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) был поставлен на кадастровый учет 09.07.2000 со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, участку присвоен кадастровый (№), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2019 № 99/2019/269145816).

Согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» от 08.11.2019 № 01-19/09179 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№). Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) в деле по межеванию земельного участка от 11.04.2002 отсутствуют.

Принадлежащий ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) был поставлен на государственный кадастровый учет 19.08.1993 со следующими характеристиками: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, участку присвоен кадастровый (№) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2019 № КУВИ-001/2019-23841209).

Как следует из материалов кадастрового дела земельного участка (№) кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» ФИО8 25.10.2007 подготовлено описание земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)

На основании постановления И.о. Главы Администрации Заречного сельского поселения от 07.06.2013 № 144 земельному участку с кадастровым номером (№) присвоен следующий адрес: (адрес)

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области от 08.04.2014 осуществлен государственный кадастровый учет изменений (изменение адреса) земельного участка с кадастровым номером (№)

Согласно ответу на запрос суда филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» от 08.11.2019 № 01-19/09179 сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка от 25.10.2007, подготовленного кадастровым инженером ООО «Эталон-2000» ФИО8

Земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства принадлежит на праве собственности ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2019 № КУВИ-001/2019-23841209).

Согласно материалам кадастрового дела указанного земельного участка, ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» от 08.11.2019 № 01-19/09179 сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 20.08.2009, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО9

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала на нарушение ее прав как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером (№) на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами (№) и (№), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) кадастровым инженером ООО «ГеоКарт» ФИО5 подготовлен межевой план от 21.08.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, входящему в состав межевого плана от 21.08.2019, при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№) было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером (№) (по адресу: (адрес)), поставленного на кадастровый учет 19.08.1993 с ненормативной точностью и земельного участка с кадастровым номером (№) (по адресу: (адрес)), поставленного на кадастровый учет 01.12.1993 так же с ненормативной точностью. Границы указанного земельного участка, поставленные на кадастровый учет с ошибкой пересекают проезд ((адрес)) и расположены частично на фактических границах земельного участка с кадастровым номером (№). Земельный участок по сведениям Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером (№) частично расположен на фактических границах земельного участка с кадастровым номером (№). Наличие данных несоответствий является реестровой ошибкой и препятствует внесению изменений (уточнению местоположения границы) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером (№).

Пересечение границ земельных участков истца и ответчиков графически отражено в схеме расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане от 21.08.2019, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГеоКарт» ФИО5

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ООО «ГеоКарт» ФИО5 от 21.08.2019 у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) (в составе межевого плана от 21.08.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоКарт» ФИО5) следует, что смежными с истцом землепользователями являются собственник земельного участка с кадастровым номером (№) Д., собственник земельного участка с кадастровым номером (№) А., собственник земельного участка с кадастровым номером (№) ФИО3, также участок граничит с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка истца согласовано с фактическими смежными землепользователями, в том числе по точкам от н5 до н1 с ответчиком ФИО3

Земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), кадастровый (№), принадлежащий на праве собственности ФИО4, фактически на местности смежных границ с земельным участком истца не имеет.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 25.10.2007, подготовленного ООО «Эталон-2000»; о местоположении границ земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в межевом плане от 20.08.2009, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО9

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в целях восстановления нарушенных прав истца.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участков ответчиков сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на ФИО3, ФИО4 обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженные в описании земельного участка от 25.10.2007, подготовленном кадастровым инженером ООО «Эталон-2000».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженные в межевом плане от 20.08.2009, подготовленном кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО9

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО3; земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Решение в окончательной форме принято 10.12.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-002323-87

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1649/2019

Судья М.О. Осмольская

Помощник судьи Я.Б. Жукова