Решение № 2-587/2024 2-587/2024~М-378/2024 М-378/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-587/2024

УИД 74RS0043-01-2024-000792-27

Дело № 2-587/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5 ФИО6, гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района», Муниципальному учреждению «Кундравинское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «Администрация Чебаркульский муниципальный район», МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В основание иска указал на то, что согласно похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения его отец - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года числится собственником недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С момента приобретения спорного жилого дома, его отец вселился со своей семьёй и произвел регистрацию по месту жительства, проживал в жилом доме открыто и непрерывно в течение 19 лет, исправно оплачивал коммунальные платежи и налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После его смерти он в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратился. На момент смерти отца он проживал с ним, и фактически вступил в наследство после его смерти. О фактическом принятии наследства свидетельствует то, что он обрабатывает земельный участок под домом, оплачивает установленные законом платежи и налоги, добросовестно исполняет все обязанности, как владельца дома. Другие наследники на принятие наследства после смерти ФИО7 не претендуют <данные изъяты>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчиков МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» Челябинской области, МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. Представитель ответчика МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» просил о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом <данные изъяты>

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что не претендуют на спорный жилой дом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав объяснения истца ФИО2 и его представителя ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что согласно записи в похозяйственной книге МУ «Администрации Кундравинского сельского поселения» <адрес> № <данные изъяты>, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № стр. <данные изъяты>, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., № стр. <данные изъяты>, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., №, стр. <данные изъяты> лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится собственником недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

ФИО14 (до брака ФИО8) Г,И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО1.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Нотариусом нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО9 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, наследником по закону являлись ФИО4 (супруга), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (сын), выдано свидетельство о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доли каждому из наследников <данные изъяты>

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 указали на то, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года являлся ФИО1, он был там зарегистрирован и проживал со своей супругой и детьми. После смерти ФИО1, его сын ФИО2 продолжал проживать в спорном жилом доме, никуда не выезжал, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании, так как их показания не противоречат другим имеющимся в деле доказательствам и согласуются с ними.

Сведений о притязаниях других лиц на спорный дом суду не поступило.

Спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывного владели, как своим собственным имуществом - жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по день рассмотрения дела в суде, то есть, более восемнадцати лет.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков и третьих лиц возражений, относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.С. Устьянцев