Решение № 2-1358/2017 2-1358/2017 ~ М-982/2017 М-982/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1358/2017

К делу № 2-1358/17
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 22 августа 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого <адрес> общей площадью 104.1 кв.м., из которых жилая площадь – 77.3 кв.м. Остальная часть дома принадлежит ответчикам в разных долях. Указанный дом состоит из четырех изолированных жилых помещений, каждое из которых расположено на отдельном земельном участке. Находящаяся в её пользовании часть дома, расположена на земельном участке площадью 261 кв.м., который находится в её личной собственности. Просит суд прекратить её право общей долевой собственности на указанный дом, выдели её дою в виде помещения общей площадью 25.5 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, ссылаясь на положительное заключение судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились и, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными, в силу чего считает возможным их удовлетворить.

Представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждается право собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома общей площадью 104.1 кв.м., из которых 773 кв.м. – жилая площадь, расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики.

Право собственности ФИО1 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 28.03.2017 г.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 3 настоящей статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из заключений судебной экспертизы от 31.07.2017 г. <№>, произвести выдел части <адрес> в соответствие с идеальной долей ФИО1 невозможно. Экспертом предложен вариант выдела доли ФИО1 в указанном доме с отклонением от идеальной доли, в соответствие со сложившимся порядком пользования домом и передать в собственность часть жилого помещения общей площадью 25.5 кв.м., состоящего из: жилой комнаты №1, площадью 12.2 кв.м., жило комнаты №2, площадью 6.7 кв.м., кухни №3, площадью 6.6 кв.м. Выделяемая ФИО1 часть жилого дома меньше на 0.5 кв.м. площади, приходящейся на идеальную долю, составляющую 1/4.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>, общей площадью 25.5 кв.м., состоящего из: жилой комнаты №1, площадью 12.2 кв.м., жило комнаты №2, площадью 6.7 кв.м., кухни №3, площадью 6.6 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов