Решение № 2-274/2021 2-274/2021~М-212/2021 М-212/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-274/2021

№ 2-274/2021г.

УИД: 44RS0014-01-2021-000488-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 27 июля 2021 года

Судья Островского районного суда Костромской области Белоглазов В.С.,

с участием помощника прокурора Островского района Костромской области Ивковой А.В.,

ответчиков ФИО1, ФИО3,

представителя Сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района Костромской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Островского района Костромской области в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение, обязании оформить жилое помещение в общую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Островского района Костромской области обратился в Островский районный суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение, обязании оформить жилое помещение в общую собственность.

Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой Островского района проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства в части непринятия ответчиками мер по защите имущественных, жилищных прав несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

16 июня 2020 года между ФИО7 с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 с другой заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № удостоверенный нотариусом Судиславского нотариального округа Костромской области ФИО10 по <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый № по <адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.03.2021г.

Согласно уведомлению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по <адрес> 26.06.2020 проинформирована об обязанности оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность владельца государственного сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Экземпляр обязательства получила на руки 26.06.2020 года.

Бездействие ФИО1, ФИО3, и ФИО7, выразившееся в непринятии мер по снятию обременения и определению доли несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в жилом доме общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенном по <адрес>, и приобретенного ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 с использованием средств (части средств) материнского капитала, нарушает имущественные права несовершеннолетней ФИО2 в части оформления права собственности на указанное жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала.

В ходе рассмотрения дела прокурор отказался от исковых требований о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погашении записи о регистрации ипотеки в связи с их добровольным удовлетворением. В этой части исковых требований производство по делу прекращено.

Помощник прокурора Ивкова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, просит провести заседание без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Представитель Сектора опеки и попечительства Островского муниципального района Костромской области ФИО4 считает исковые требования обоснованными.

Заслушав участников судебного заседания, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 10 Закона №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Это означает, что специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом №256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В ходе проверки установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО13. заключен брак, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия ФИО14.

ФИО3 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

16 июня 2020 года между ФИО7 с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО5. и ФИО6. с другой заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом № удостоверенный нотариусом Судиславского нотариального округа Костромской области ФИО10 по <адрес>

Согласно данному Договору ФИО7 продал ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 земельный участок и жилой дом по <адрес>

Пунктами 2.3, 2.4 Договора предусмотрено, что стороны оценивают указанный земельный участок в 100 000 руб., жилой дом - в 900 000 руб., общая сумма оценки составляет 1 000 000 руб. ФИО1, ФИО3, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 купили, у ФИО7 указанный земельный участок и жилой дом за 1 000 000 руб., из них земельный участок за 100 000 руб., жилой дом за 900000 руб. в долевую собственность в равных долях в 1/5 доле каждому.

Расчет производится следующим образом: собственные средства ФИО1, ФИО15, ФИО5 и ФИО6 в размере 533383 уплачены до подписания настоящего договора; сумма в размере 466617 руб. будет перечислена Пенсионным фондом РФ в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на счет ФИО7

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый № по <адрес> зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.03.2021г.

26.06.2020 ФИО16 обратилась с заявлением в УПФР в Костромском районе Костромской области (межрайонное) о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата № от 13.06.2017 на улучшение жилищных условий - на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 466617 рублей.

Решением ГУ - УПФР в Костромском районе Костромской области (межрайонное) от 13.07.2020 № заявление ФИО3 от 26.06.2020 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено в размере 466617 рублей, 27.07.2020г. данная сумма перечислена ФИО7.

В силу п.1 ст. 25 Закона № 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации прав.

06.07.2021 г. регистрационные записи об ипотеке от 18.06.2020 г. были погашены в ЕГРН на основании совместного заявления Залогодателей и Залогодержателя.

На момент проверки согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.03.2021 собственниками жилого дома, приобретенного за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, расположенного по <адрес> являются только ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6. Несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля в праве собственности в жилом доме по <адрес> приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, не выделена.

С момента приобретения ответчиками спорного жилого дома с использованием средств материнского капитала и полной оплаты стоимости жилого дома прошло более 6 месяцев.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 уклоняются от выполнения обязательства, предусмотренного п.4 ст. 10 Закона №256-ФЗ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, и НовожиловуИ.А., <данные изъяты> в течение 30 дней с момента вступления в законную силурешения суда оформить жилой дом общей площадью ... кв. м, кадастровый№, расположенный по <адрес> приобретенный сиспользованием средств материнского (семейного) капитала, в общуюсобственность с несовершеннолетней ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей:

1/5 доли в праве ФИО2, <данные изъяты>;

1/5 доли в праве ФИО5, <данные изъяты>

1/5 доли в праве ФИО6, <данные изъяты>

1/5 доли вправе ФИО3, <данные изъяты>

1/5 доли в праве ФИО1, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Белоглазов