Решение № 2-1146/2025 2-1146/2025(2-12449/2024;)~М-10932/2024 2-12449/2024 М-10932/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-1146/2025

УИД № 72RS0014-01-2024-016520-20

Дело № 2-1146/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень 10 марта 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2025 по исковому заявлению ФИО72 к ФИО73 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО71 о регистрации перехода права общей долевой собственности на 53/3062 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3 062 кв. м; выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв. м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО74 (обозначение земельного участка в межевом плане №, площадь – 22 кв. м);

Требования мотивированы тем, что истец с 2011 года является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ всеми собственниками гаражного кооператива «Вега» заключен договор купли-продажи земельного участка на котором расположены. Согласно договору купли-продажи истцу принадлежит 53/3062 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. С договором каждый собственник гаража должен подать заявлена на государственную регистрацию своей доли. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра отказано в государственной регистраций, так как заявления от иных лиц не предоставлены. В связи с тем, что истец лишен возможности в полном объеме пользоваться права собственника, то обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца просила дело рассмотреть в е отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.1).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес>» (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО71, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33. ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО70, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, Кооперативом «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество №/З/Ф-151 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 3 062 кв.м., в том числе ФИО70 № доли в праве общей долевой собственности на участок, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие 66 гаражей индивидуального пользования.

ФИО70 на основании справки кооператива по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником нежилого помещения, общая площадь 18,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На спорном земельном участке расположены находящиеся у покупателей, в том числе у ФИО70 на праве собственности помещение (гараж №).

Согласно условиям п. 4.1.1. Договора продавец обязуется передать участок покупателям по передаточному акту в течение 10 дней после поступления средств в размере суммы по договору.

В соответствии с передаточным актом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, передан покупателям.

В последующем, истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, поскольку от ответчиков заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра не поступали.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 46/3062 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв. м.

Кадастровым инженером ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, на котором определены координаты выделяемого участка.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права общей долевой собственности за ФИО70 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на 44/3062 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3 062 кв. м.

Выделении в натуре долю ФИО70 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв. м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО74 (обозначение земельного участка в межевом плане №, площадь – 22 кв. м).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев