Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-499/2020 М-499/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-449/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 29 июля 2020 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Хачатрян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапуновой Валентины к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования Темижбекского сельсовета <адрес> в собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 своевременно не получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. ФИО2 является наследником всего имущества, принадлежащего умершей ФИО3 В 2000 году ФИО3 проводила межевание земельного участка с постановкой на государственный кадастровый учет. Домовладение по вышеуказанному адресу находится в собственности истца и было оформлено в порядке наследования по закону. Земельный участок не значится в реестре муниципального имущества Новоалександровского городского округа. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; обязать управление Росрееста по СК зарегистрировать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Новоалександровского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя и в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный земельный участок за ФИО3 в установленном законом порядке оформлено не было.

ФИО2 является наследником имущества, принадлежащего при жизни умершей ФИО3

Жилой дом по вышеуказанному адресу находится в собственности у истца по праву наследования.

В настоящем случае земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер присвоен, но уникальные характеристики земельного участка не установлены, межевание земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не проводилось.

Доказательств тому, что между истцом и собственниками смежных земельных участков имеется либо отсутствует спор о границах земельных участков, суд не представлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что проводилось его межевание с установлением координатных точек, свидетельствующих о его границах и местоположении.

Исходя из этого суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определено, в связи с чем данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и в отношении него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности с соответствующей регистрацией этого права регистрирующим органом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО2 к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сапуновой Валентины к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое составлено 03.08.2020.

Судья Д.Н. Карпенко