Решение № 2-2821/2026 2-2821/2026~М-1179/2026 М-1179/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-2821/2026

14RS0035-01-2026-002034-03

Дело № 2-2821/2026


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г.Якутск 11 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №119182020 от 06.06.2023 г. выдало кредит ФИО1 в сумме № рублей, на срок № под №% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона), квартира, общая площадь № кв.м., адрес объекта: ____ ____ ____Д, ____, кадастровый номер: №. Согласно выписке из ЕГРН указанная недвижимость оформлена в собственность на ФИО2 Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца не явился, от представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает (телефонограмма от 05.03.2026).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ____ выдало кредит ФИО2 в сумме № рублей. На срок № мес. под №% годовых (л.д.22-25).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона), квартира, общая площадь № кв.м., адрес объекта: ____ ____), ____Д, ____, кадастровый номер: №. Согласно выписке из ЕГРН указанная недвижимость оформлена в собственность на ФИО2 (л.д.15-18).

Истец обязательства по договору выполнил.

Между тем, ответчик обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору по состоянию на 08.12.2025 составила № руб., из которой просроченные проценты в размере № руб., просроченный основной долг – № руб., неустойка за просроченный основной долг – № руб., неустойка за просроченные проценты – № руб. (л.д.40-52).

Ответчик свой расчет не представил. Расчет истца суд проверил, признает его правильным, соответствующим договору сторон, при наличии согласованный сторонами договора условий, нет предусмотренных законом оснований для снижения процентной ставки и снижения процентов.

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено, доказательств этому в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.

Для установления рыночной стоимости предмет залога истец обратился в независимую оценочную организацию - ООО "Мобильный оценщик», из отчета которой следует, что рыночная стоимость квартиры составляет № рублей (л.д.31-35), исходя из положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке", начальная продажная цена заложенного имущества составляет № рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. (платежное поручение № от ____, л.д.13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать со ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ____ за период с 21.07.2025 г. по 08.12.2025 (включительно) в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: квартира, общая площадь № кв.м., адрес объекта: ____ ____, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации равную №% от его оценочной стоимости установив начальную цену продажи предмета залога в размере № руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 20 марта 2025 г.