Решение № 2-2310/2020 2-2310/2020~М-1896/2020 М-1896/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2310/2020

Дело № 2-2310/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указав, что ему на праве общей долевой собственности, на основании решения суда от <дата> и дополнительного решения суда от <дата> принадлежит 7/19 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и, на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от <дата> 6/17 доли земельного участка. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 12/19 долей вышеуказанного жилого дома и 11/17 долей вышеуказанного земельного участка. Истец и ответчик являются сособственниками. Принадлежащие истцу 7/19 долей состоят из трех жилых комнат, прихожей, кухни, санузла, двух подсобных. Площадь принадлежащих истцу 7/19 долей составляет 71,0 кв.м. Площадь принадлежащих ФИО2 12/19 долей составляет 121 кв.м. Между истцом с ответчиком ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом в соответствии с размером принадлежащих долей. Споров в части порядка пользования комнатами и подсобными помещениями жилого дома между сторонами не имеется, вместе с тем, между сторонами сложилось некоторое недопонимание в части оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, стали возникать конфликты, поэтому в настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. В настоящее время истец желает владеть пользоваться и распоряжаться своей долей имущества по своему усмотрению, самостоятельно. Истец с ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. Реальная техническая возможность выделить доли в натуре имеется. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,6 расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре жилое помещение - квартиру 1, общей площадью 71,0 кв. жилого дома, расположенного по адресу: Астрахань ул. Тренева дом 29б. Признать за ФИО1 право собственности на помещение <адрес>, общей площадью 71.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил свои исковые требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре жилое помещение - <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, из жилого дома, расположенного по адресу: Астрахань <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представителя истца ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании решения суда от <дата> и дополнительного решения суда от <дата> принадлежит 7/19 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и, на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от <дата> 6/17 доли земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 12/19 долей вышеуказанного жилого дома и 11/17 долей вышеуказанного земельного участка.

Принадлежащие истцу ФИО1 7/19 долей жилого помещения состоят из трех жилых комнат, прихожей, кухни, санузла, двух подсобных. Площадь принадлежащих истцу 7/19 долей составляет 71,0 кв.м.

Площадь принадлежащих ФИО2 12/19 долей составляет 121 кв.м.

Согласно иску между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом в соответствии с размером принадлежащих им долей. Споров в части порядка пользования комнатами и подсобными помещениями жилого дома между сторонами не имеется, вместе с тем, между сторонами сложилось некоторое недопонимание в части оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, стали возникать конфликты, поэтому в настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Нижневолжское БТИ», <адрес> расположена по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 71,0 кв.м., жилая – 39,7 кв.м.

Из заключения ООО «КС Студия» следует, что расположение жилого дома по адресу: <адрес>, планировка помещений, находящихся в нем и их взаимное расположение, позволяют произвести раздел домовладения на три самостоятельные части в виде квартир. Учитывая сложившийся порядок пользования, рекомендуется признать за ФИО1 право на <адрес> (общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м.) за ФИО2 – право на квартиру <номер> (общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.) и <адрес> (общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.) Выделяемые доли (<адрес>, <номер> и <номер>) соответствуют архитектурно-строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, учитывая, что в настоящее время стороны добровольно не определили доли помещений, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, представляет собой изолированное жилое помещение, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истец нуждается в этом имуществе, права и законные интересы сторон, не затронуты, порядок пользования спорным имуществом между сторонами сложился.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение - <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: Астрахань <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.

Судья Э.А. Юденкова