Решение № 2-803/2021 2-803/2021~М-689/2021 М-689/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-803/2021

К делу № 2-803/2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 12 июля 2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО5; определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера; установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, несмотря на наличие установленного запрещения регистрации в отношении указанного жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2021 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, поскольку фактические границы земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых имеются в ЕГРН.

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что при выносе уточненных границ земельного участка в натуру установлено, что земельный участок смещен относительно фактических границ в пределах 40 метров.

Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, приведены возможные ее причины. Исправление ошибки возможно путем уточнения местоположения границ земельного участка.

Кроме того, выяснилось, что на земельном участке истца, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом с кадастровым номером №, который фактически располагается на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с Законом.

Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, исправление которой возможно путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении жилого дома с кадастровым номером № установлено ограничение в виде запрещения регистрации.

При аннулировании сведений ЕГРН о координатах границ жилого дома сам объект жилой недвижимости не перестает существовать, право собственности на него не прекращается; аннулирование сведений о границах не влечет перехода прав на него к другим лицам.

Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем из смежных землепользователей нет, границы на местности существуют более 15 лет. Границы согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в заключении кадастрового инженера.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 8 и п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка иделения их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровых ошибок - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив ее путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 7000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО5 в заключении кадастрового инженера.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ жилого дома, площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, несмотря на наличие установленного запрещения регистрации в отношении указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: