Решение № 2-1438/2025 2-1438/2025~М-1265/2025 М-1265/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1438/2025

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ее матери ФИО5 был предоставлен в пользование спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Малоталинским сельским Советом Тамбовского района и области, имущество, принадлежащее ФИО5 ко дню смерти, она завещала детям – ФИО6, ФИО7, ФИО8 В установленный законом срок дети обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти последней. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал право на спорный объект недвижимости, то спорное наследственное имущество в наследственную массу не вошло. Во внесудебном порядке оформить право собственности на него не представляется возможным. ФИО6 умер в 2013 г., после его смерти приняла наследство его внучка ФИО2 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ после его смерти наследство приняла истец ввиду отказа от наследства в пользу истца дочери наследодателя ФИО3 В настоящее время истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН, право на ? доли ФИО2 не зарегистрировано. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении прав на долю земельного участка, на котором находится вышеуказанный жилой дом. Полагает, что посредством фактического владения земельным участком, и обращением к нотариусу реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразила свою волю принять наследство.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО9 надлежаще извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили. Ранее в судебном заседании пояснили, что возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлен план границ земельного участка, какой именно земельный участок просит истец не понятно, к ФИО2 за согласованием границ земельного участка истец не обращалась.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явились, письменной позиции относительно предмета спора суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Новолядинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО5 земельный участок площадью 0,045 га, расположенный по адресу: <адрес> (22,24).

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на землю, находящуюся по адресу: <адрес><адрес>, выданное главой администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО10, принадлежит ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО5 не зарегистрировано (л.д.38-39). Однако, материалами дела подтверждается, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти II -КС № (л.д.21).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст.69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО5 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято его наследниками.

Из представленного стороной свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что при жизни наследодателя, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, было составлено завещание удостоверенное Малоталинским сельским Советом Тамбовского района и области, согласно которому имущество, принадлежащее ФИО5 ко дню смерти, она завещала (к ? доли в равных долях) детям - ФИО7, ФИО8 (л.д.20).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о рождении, о заключении брака следует, что ФИО1 является дочерью ФИО5, то есть наследником первой очереди к имуществу ФИО5 по завещанию (18,19,47).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II -КС № (л.д. 17).

Из имеющего в материалах дела сообщения нотариуса ФИО11 следует, что после смерти ФИО12 с заявлением о принятии наследства обратилась его сестра (истец) ФИО1, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на здание расположенное по адресу: <адрес>. Согласно сообщения нотариуса, так же было подано заявление об отказе от наследства дочерью ФИО3 (л.д. 42).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается, что жилой дом площадью 79,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля (л.д.40-41).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5, затем ФИО7 наследственное имущество в виде доли жилого дома <адрес>, приняла ФИО1

Рассматривая исковые требования по существу суд приходит к выводу, что, несмотря на фактическое принятие истцом наследуемого имущества, иск не подлежит удовлетворению, а доводы ответчика заслуживают внимания.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, площадь участка 450, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для использования в личном подсобном хозяйстве. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка также отсутствует.

Положения пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка как объекта права.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По смыслу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 8 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

В свою очередь, пункт 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу частей 1, 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с частью 7 статьи 39 данного Федерального закона согласование местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом, но по выбору кадастрового инженера.

Частью 1 статьи 56 ГПКРФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, с целью проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка не обратилась к кадастровому инженеру.

Материалы дела не содержат доказательств того, что спорный земельный участок и земельный участок, о котором идёт речь в вышеуказанных архивной справке и похозяйственной выписке, это один и тот же участок. Из указанных документов невозможно установить точное местоположение спорного земельного участка и земельного участка, принадлежавшего наследодателю. При этом первичных землеотводных документов, содержащих сведения о границах земельного участка ФИО1, в материалы дела представлено не было.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и, проанализировав приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Ефремова