Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-435/2017

2-435/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 19 октября 2017 года

Льговский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО4, администрации Густомойского сельсовета <адрес> о прекращении зарегистрированного права собственности на земельную долю, о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на 10/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:13:000000:515 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и признать за нею право собственности на указанную земельную долю.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли площадью 2,73 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:13:010000:1 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Она произвела похороны ФИО5, вступила во владение и управление наследственным имуществом, совершив действия, свидетельствующие в соответствии со ст.1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства. Других наследников первой очереди по закону у ФИО5 не имеется.

В нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представлялось возможным, так как принадлежащая ФИО5 земельная доля площадью 2,73 га ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти, была выделена в составе земельного участка с кадастровым номером 46:13:000000:515. В 2008 году её отцом была подписана доверенность на выдел в счет принадлежащей ему земельной доли земельного участка с правом последующей передачи его в аренду или купли-продажи. Обстоятельства выдачи доверенности и доверенные лица ей неизвестны. Действия по выделу земельного участка в счет земельных долей производились в интересах ООО «АПК «Покров», ФИО4 В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ФИО4 на 44/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:13:000000:515 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Действия доверенных лиц по выделу принадлежащей ФИО5 земельной доли площадью 2,73 га в земельный участок с кадастровым номером 46:13:000000:515 нарушают нормы гражданского законодательства. Согласно п.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другомулицу для представительства перед третьими лицами. По прекращении доверенности лицо,которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность (п.3 ст.189 ГК РФ). Согласно пп.5 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается, вчастности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Доверенные лицаФИО5 в нарушение закона производили действия по перерегистрации егонедвижимого имущества после его смерти, то есть пользовались доверенностью, действиекоторой по закону уже прекратилось.

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельная доля площадью 2,73 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:13:010000:1. В результате незаконных действий представителей ее наследодателя по прекратившей своё действие доверенности ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право на земельную долю площадью 2,73 га, фактически принадлежащую ей на основании ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства, и зарегистрировано право умершего на 10/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:13:000000:515, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Поскольку регистрация права общей долевой собственностиФИО5 на выделенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в силу отсутствия у него правоспособности является недействительной и не может повлечь за собой никаких юридических последствий, в том числе и в виде прекращения права собственности ФИО5 на земельную долю площадью 2,73 га, следовательно, в силу ст.1112 ГК РФ, которой установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, земельная доля площадью 2,73 га подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5

Так как принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то 10/64 доли, зарегистрированные за ФИО5, на самом деле были выделены в счет земельной доли площадью 2,73 га, принадлежащей ей с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с прекращением права на принадлежащую наследодателю земельную долю площадью 2,73 га и государственной регистрацией за ним доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок после его смерти, произошедшими в результате незаконных действий доверенных лиц по прекратившей своё действие доверенности, она лишена права оформить право собственности на наследственное имущество в нотариальном порядке, однако не лишена возможности защитить свои права путем обращения с иском в суд. При таких обстоятельствах включение земельной доли в наследственное имущество ФИО5 и признание права собственности на долю земельного участка за ней, как за наследником, согласуются с нормами материального права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика администрации Густомойского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, возражений относительно искового заявления не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153, ст. 1154 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону имущества ФИО5

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, родителями ФИО3 являются ФИО5 и ФИО6 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила в брак с ФИО7, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Тынанто» (л.д.11).

Из свидетельства о смерти III -ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).

Из справки администрации Густомойского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17) усматривается, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал на территории данного сельсовета в <адрес>. На день смерти умерший проживал один. Дочь ФИО7 произвела похороны отца, со дня смерти в течение шести месяцев вступила во владение и управление наследственным имуществом, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: пользуется оставшимся после смерти отца имуществом, хранит у себя его документы.

Как следует из сообщений нотариусов Льговского нотариального округа <адрес> ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в архивах нотариусов не имеется, с заявлением о принятии наследства на имущество ФИО5 никто не обращался.

Доводы искового заявления о том, что истец ФИО7 фактически приняла наследство после смерти отца, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО14, не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Льговского нотариального округа <адрес> ФИО11, у ФИО5 возникло право собственности на земельную долю площадью 2,73 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, МО «Банищанский сельсовет», СПК «Банищанское».

Из представленных Межмуниципальным отделом по Курчатовскому, Конышевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании доверенности, выданной сроком на 3 года с правом передоверия полномочий другим лицам, удостоверенной нотариусом Льговского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрировано в реестре за №, уполномочил ФИО12 управлять и распоряжаться принадлежащей ему земельной долей площадью 2,73 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, МО «Банищанский сельсовет», СПК «Банищанское».

В соответствием с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 174400 кв.м. в границах СПК «Банищанское», МО «Банищанский сельсовет» <адрес>, ФИО5 действовал через своего представителя по вышеназванной доверенности - ФИО12

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности: 10/64 на земельный участок площадью 174400 кв.м. с кадастровым номером 46:13:000000:515 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Основание государственной регистрации: кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Регистрация права общей долевой собственности ФИО5 на выделенный земельный участок - ДД.ММ.ГГГГ в силу отсутствия у него правоспособности (умер ДД.ММ.ГГГГ) является недействительной и не может повлечь за собой никаких юридических последствий.

Таким образом, в силу ст.1112 ГК РФ, земельная доля площадью 2,73 га подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5

В соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 10/64.

Истец ФИО7, являясь наследником ФИО5, имеет право на получение его имущества.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО4, администрации Густомойского сельсовета <адрес> о прекращении зарегистрированного права собственности на земельную долю, о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 10/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:13:000000:515 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на 10/64 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:13:000000:515, расположенный ни адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица