Решение № 2-2268/2018 2-2268/2018 ~ М-1474/2018 М-1474/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2268/2018

Дело №2-2268


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании права долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании права долевой собственности на жилое помещение по адресу РТ <адрес> по 1/3 доле за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу РТ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Указанный договор в установленном законом порядке истцами не был зарегистрирован, в связи с чем они обратились в Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ с просьбой выдать выписку из реестра муниципальной собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>. Письмом истцам отказано в выдаче выписки, так как указанная квартира отсутствует в реестре Айшинского сельского поселения ЗМР РТ. В настоящее время истцы имеют намерения зарегистрировать права собственности на квартиру в установленном законом порядке, поэтому вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истцы на судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования на судебном заседании не признала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д.32).

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом(…)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из похозяйственной книги № Айшинского сельского поселения на 2012,2013, 2014, 2015,2016 года усматривается, что лицевой счет на квартиру РТ <адрес> за № открыт на имя ФИО1. В список членов хозяйства включены, в том числе ФИО2 -дочь. ФИО5- дочь, ФИО10-внук, ФИО11 внук(л.д.47-48).

В материалы гражданского дела представлена выписка из книги приема заявлений и выдачи документов на приватизацию жилья по Айшинскому сельскому поселению, из которой следует, что ФИО1 обращалась с заявлением о приватизации квартиры по адресу РТ <адрес>, имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность(л.д.50-51).

Таким образом, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО6, ФИО7 передано в долевую собственность по 1/3 доле каждому жилое помещение общей площадью 31,1кв.м по адресу <адрес>(л.д.5-6).

Договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован у Главы администрации <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 56602, в органе технической регистрации –ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером -1044-74-190 (л.д.6).

Однако право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано не было.

Истцами ФИО2, ФИО3 представлены свидетельства о заключении брака, из которых усматривается, ФИО6 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 присвоена фамилия –Прищепо л.д.15), ФИО7 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 присвоена фамилия- ФИО12(л.д.16).

Истцами представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу РТ <адрес>, из которого усматривается, что общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет - 30,3кв.м, по СНиП 31-01-2003 – 31,1 кв., жилая площадь- 17,4кв.м (л.д.38-41).

Материалами дела установлено, что в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на квартиру по адресу РТ <адрес>- отсутствует(л.д.35).

В Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на жилое помещение, расположенное по адресу РТ <адрес>, отсутствуют (л.д.36).

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, просят исключить из числа ответчиков, указав, что Управление Росреестра по РТ является органом исполнительной власти, который осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на основании представленных правообладателями документов

На основании изложенного, суд считает в требованиях истцов к Управлению Росреестра по РТ о признании права долевой собственности на спорное жилое помещение, отказать.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу РТ <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым помещением как собственники, несут бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по адресу РТ <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение общей площадью по ЖК РФ - 30,3кв.м, по СНиП 31-01-2003 – 31,1 кв., жилой площадью 17,4кв.м по адресу РТ <адрес> порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья