Решение № 2-3485/2018 2-3485/2018~М-3308/2018 М-3308/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3485/2018

Дело № 2-3485/ 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Кузовниковой А.Д.,

с участием прокурора Головановой Д.Б.,

истца ФИО1, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Черепановой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя как законный представитель в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ее несовершеннолетнему сыну ФИО на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для оказания помощи в ведении подсобного хозяйства она в качестве разнорабочего наняла ответчика и поставила его на регистрационный учет по указанному адресу. Ответчик ФИО4 членом семьи истца не являлся и не является, совместное хозяйство с семьей истца не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, расходов на содержание имущества не несет, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, его фактическое место жительства не известно.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании ходатайства истца (л.д. 16, 17), в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям. Истец дополнительно пояснила, что изначально в декабре 2015 года заключила с ответчиком договор аренды спорного жилого помещения на 11 месяцев, по истечении которых срок договора аренды не продлялся, ответчик собрал все свои вещи и выехал из данного жилого помещения. Истец общение с ответчиком не поддерживает, информацией о его месте жительства не располагает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался путем направления судебной корреспонденции заказной почтой по последнему известному месту жительства (месту регистрации): <адрес>; направленная в указанный адрес судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату (за истечением срока хранения).

В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации и отсутствием сведений о его фактическом месте нахождения, определением суда в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика назначен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края.

В судебном заседании интересы ответчика ФИО4 представляла адвокат адвокатской конторы № 1 Индустриального района г.Барнаула – Черепанова Е.Г. (удостоверение № ***) на основании ордера №*** от 14.08.2018.

Представляя интересы ответчика, адвокат Черепанова Е.Г. сообщенные истцом обстоятельства относительно заявленного спора и оснований обращения в суд с настоящим иском не оспорила. Будучи связанной отсутствием сведений о правовой позиции ответчика, исковые требования не признала. Доказательств наличия в настоящее время у ответчика права пользования спорным жилым помещением суду не представила.

В силу ст.ст. 50, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.06.2013 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2013 (л.д. 5).

Матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6), которая в силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является его законным представителем.

По сведения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, с 10.12.2015 в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 21).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца следует, что в декабре 2015 года она заключала с ответчиком договор аренды спорного жилого помещения сроком на 11 месяцев, по истечении которых срок аренды не продлялся, ответчик собрал свои вещи и выехал. В настоящее время договорные отношения между сторонами относительно порядка пользования спорным жилым помещением отсутствуют, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Стороной ответчика данные факты не опровергнуты.

Истец, как законный представитель собственника жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника, и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в нем фактически не проживает, права пользования указанным помещением не имеет, требования истца о выселении ответчика являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, в связи со следующим.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении лица из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением у органа регистрационного учета возникает обязанность производить снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании данного решения суда.

Истец при рассмотрении дела на взыскании с ответчика государственной пошлины не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2018 года.