Решение № 2-571/2017 2-571/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-571/2017

№ 2-571/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 17 ноября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к администрации Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанный земельный участок ФИО1, а в настоящее время собственником является ФИО4

Утверждает, что нумерация дома была изменена, с № на №а.

Истец просит суд признать право ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Истица ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 46).

Представитель ответчика администрации Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 43).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в селе <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Краснолукском сельском Совете народных депутатов Лысковского района Горьковской области (л.д. 3).

Распоряжением администрации Кириковского сельского совета Лысковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 2 802 кв.м. для личного подсобного хозяйства в <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 74).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый номер №, в качестве правообладателя указана ФИО3 (л.д. 8, 9), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об указанном объекте имеют статус «ранее учтенные».

Из справки администрации Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района <адрес> следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был переименован в №.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 Договор прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством (л.д. 4, 5, 69).

Как следует из материалов дела, что на основании распоряжения администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ была проведена работа по упорядочению почтовых адресов жилым и нежилым домам, а именно жилому дому, принадлежащего ФИО3 присвоен №б (л.д. 6).

В настоящее время собственником земельного участка и жилого <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69, 70).

Из сведений, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, следует, что земельный участок, стоящий на кадастровом учете под номером № дублирует сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который продан истицей в 1998 году.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая требования, суд исходит из того, что земельный участок, стоящий на государственном кадастровом учета под номером № на основании распоряжения Кириковского сельсовета Лысковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, дублирует сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который продан ФИО3 в 1998 году.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку по данным кадастрового учета, ФИО3 является собственником спорного земельного участка, проданного ею в 1998 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения сведений о ранее возникших правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенных в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков