Решение № 2-1051/2026 2-1051/2026(2-6385/2025;)~М-5312/2025 2-6385/2025 М-5312/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1051/2026

Гражданское дело № 2-1051/2026 (2-6385/2025)

УИД 36RS0006-01-2025-014179-41

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Бачуриной М.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о возложении обязанности обеспечить выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о возложении обязанности обеспечить выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>. Постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы. В связи с изменениями в ЖК РФ, где устанавливалось требование об обязательном наличии в программе плановых периодов проведения капитального ремонта, в указанную программу были внесены изменения, которыми были установлены в отношении каждого из указанных в программе домов плановые периоды (Постановление правительства Воронежской области №983 от 23.12.2016). Последние изменения в программу на 2014-2044 годы вносились Постановлением Правительства Воронежской обл. от 06.05.2022 №310. В соответствии с указанной программой срок проведения капитального ремонта по видам работ в отношении <адрес> определен следующий порядковый № Приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы): 2020-2022 годы - обследование технического состояния здания, ремонт крыши, ремонт системы ГВС, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы ХВС, ремонт системы электроснабжения, разработка ПСД, проведение СК; 2023-2025 годы – ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК, 2029-2031 годы – ремонт системы водоотведения, ремонт фундамента, разработка ПСД, проведение СК. Однако 30.12.2022 Постановлением правительства Воронежской области №1035 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы. Указанной программой, как следует из приложения, были изменены сроки проведения ремонта значительной части домов, включенных в программу капитального ремонта 2014-2044 года, а также отменено Постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 и ряд актов изменяющих его. То есть изменены были не только сроки проведения ремонта, но и принято решение об изменении видов (объемов) работ. Решением Воронежского областного суда по делу № от 20.05.2025 были удовлетворены требования ФИО2 к Правительству Воронежской области. Указанным решением признано недействующим Постановление правительства Воронежской области № 1035 от 30.12.2022 (в ред. от 16.06.2023) в части пункта 4294 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, в части сроков и объемов проведения капитального ремонта многоквартирного <адрес>, а также признан недействующим п.2 постановления правительства Воронежской области №1035 от 30.12.2022 в части признания утратившим силу пункта 1245 Приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы к Постановлению правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы» (в редакции Постановления Правительства Воронежской обл. от 06.05.2022 №310) в части сроков и объемов работ по капитальному ремонту многоквартирного <адрес>. Таким образом, на настоящий момент в отношении <адрес> у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области существует обязанность по проведению капитального ремонта в соответствии с Постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы». В отношении <адрес> в 2023-2025 годах должны были провести следующие работы: ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК. Однако указанные работы в отношении названного дома не проведены. Поскольку обязанности ответчиком не исполнены, то истец вправе требовать присуждения судебной неустойки.

ФИО2 просит суд:

- возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обязанность обеспечить в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнение капитального ремонта <адрес> в соответствии с объемами, определенными пунктом 1245 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской федерации аварийными и подлежащими сносу - приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, а именно: 2023-2025 ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК,

- установить и взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО2 судебную неустойку в случае неисполнения решения суда с момента истечения срока его исполнения до даты фактического исполнения решения суда в следующем порядке: 300 рублей в день, в первые 30 дней неисполнения решения суда, 500 рублей в день, последующие периоды неисполнения решения суда.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, действующая на основании доверенности, ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать. Поддержала письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором (истек срок хранения).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, Ратушный А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, доводы письменного отзыва представителя ответчика, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Правое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу части 2 статьи 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Согласно части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В части 1 статьи 182 ЖК РФ указано, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса (статья 13 ГК РФ).

Абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, судебных актов и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,4 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы» указанный многоквартирный <адрес> внесен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на указанный период.

В соответствии с данной программой в 2020-2022 годах в доме были запланированы в рамках капитального ремонта следующие виды работ: обследование технического состояния здания, ремонт крыши, ремонт системы ГВС, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы ХВС, ремонт системы электроснабжения, разработка ПСД, проведение СК.

В 2023-2025 годах в доме были запланированы в рамках капитального ремонта следующие виды работ: ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК.

В программе указано, что программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Программа утверждается с учетом внесенных в нее изменений и дополнений. Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, определенных пунктами 1 - 5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Воронежской обл. от 30.12.2022 №1035 утверждена новая программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы и сроки по проведению капитального ремонта, в том числе тех видов работ, которые были запланированы на 2020-2022, 2023-2025 годы, перенесены на более поздние сроки.

Решением Воронежского областного суда от 20.05.2025 по делу №3а-231/2025 по иску ФИО2 признано недействующим со дня принятия постановление Правительства Воронежской области от 30.12.2022 №1035 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы» в части пункта 4294 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, - приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы в части сроков и объемов проведения капитального ремонта многоквартирного <адрес>. Признан недействующим со дня принятия пункт 2 постановления Правительства Воронежской области от 30.12.2022 №1035 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 годы» в части признания утратившим силу пункта 1245 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, - приложения к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 в редакции постановления Правительства Воронежской области от 06.05.2022 №310, в части сроков и объемов работ по капитальному ремонту многоквартирного <адрес> (л.д. 89-99).

Решением Центрального районного суда г.Воронежа от 23.09.2025 по делу № на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области возложена обязанность в течение восьми месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, запланированные на 2020-2022 годы в соответствии с объемами, определенными пунктом № Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу - приложения к региональной программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденного Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183, а именно: ремонт крыши, ремонт системы горячего водоснабжения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы холодного водоснабжения, ремонт системы электроснабжения, разработка проектно-сметной документации, проведение строительного контроля. С Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО2 взыскана судебная неустойка в случае неисполнения судебного решения в размере 300 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для проведения работ по день фактического исполнения решения суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 27.01.2026 решение Центрального районного суда г.Воронежа от 23.09.2025 изменено в части срока проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области возложена обязанность в течение одного года с даты вступления решения суда в законную силу провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, запланированные на 2020-2022 годы. В оставшейся части решение Центрального районного суда г.Воронежа от 23.09.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в настоящее время фондом осуществляются работы, запланированные на 2020-2022 годы на основании решения суда, требования региональной программы в редакции Постановления Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, в части работ, которые запланированы на 2023-2025 годы не исполнены.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области как региональный оператор осуществляет проведение работ по капитальному ремонту исключительно в соответствии с региональной программой, утверждённой Постановлением Правительства Воронежской области. Обязанность по проведению капитального ремонта не наступила, поскольку постановлением Правительства Воронежской области от 25.12.2025 №824 внесены изменения в постановление Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, срок реализации программы установлен 2014 -2052 годы, а в отношении спорного дома плановые периоды проведения капитального ремонт – 2047 - 2049 годы.

Данные доводы ответчика о действии новой региональной программы, утвержденной Правительством Воронежской области постановлением от 25.12.2025 №824, суд во внимание не принимает.

Согласно статье 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1). По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (пункт 2).

В силу статьи 18 Закон Воронежской области №77-ОЗ от 30.09.2008 (ред. от 02.09.2025) «О Правительстве Воронежской области» постановления и распоряжения Правительства Воронежской области подписываются Губернатором Воронежской области. Указанные акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральным законам, принятым по предметам ведения Российской Федерации и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, указам Президента Российской Федерации, постановлениям Правительства Российской Федерации, Уставу Воронежской области и законам Воронежской области.

Постановления Правительства Воронежской области подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Правительства Воронежской области в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (www.govvrn.ru) в соответствии с законодательством Воронежской области. Официальным опубликованием постановления Правительства Воронежской области считается первая публикация его полного текста в газете «Воронежский курьер» либо на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) в соответствии с законом Воронежской области.

Постановления Правительства Воронежской области вступают в силу по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими постановлениями Правительства Воронежской области не установлен другой порядок вступления их в силу.

Постановление Правительства Воронежской области от 25.12.2025 №824, официально опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.12.2025.

Учитывая приведенные положения закона, постановление №824 от 25.12.2025, вступило в законную силу 05.01.2026, то есть на момент возникновения спорных правоотношений, данное постановление не действовало и с учетом требований статьи 4 ГК РФ, не может применяться при разрешении данного спора.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что к моменту вступления в законную силу постановления Правительства Воронежской области от 25.12.2025 №824, сроки проведения капитального ремонта, установленные ранее действующей региональной программой, уже истекли, при этом, ответчик к выполнению работ по капитальному ремонту в какой-либо части, не приступал.

Таким образом, в соответствии с требованиями ранее действующей региональной программы, утвержденной Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, у Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области возникла обязанность по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества указанного дома, запланированных на 2023-2025 годы.

Ответчиком требования региональной программы в редакции Постановления Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, не исполнены, капитальный ремонт в части запланированных в 2023-2025 годах работ по ремонту подвальных помещений, ремонту фасада, разработке ПСД, проведению СК не организован и не проведен.

Такое бездействие ответчика является незаконным и нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения в многоквартирном <адрес>.

В связи с изложенным, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что для восстановления нарушенных прав истца на ответчика следует возложить обязанность провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в соответствии с объемами, определенными пунктом 1245 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу - приложения к региональной программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденного Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, а именно: ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая характер заявленных требований, объем подлежащих выполнению работ и их особенности, сезонность работ, затрат и объективных возможностей проведения конкретных видов работ, учитывая порядок и механизм организации и проведения таких работ, характер действий, которые ответчик должен совершить в силу требований статьи 182 ЖК РФ, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение двух лет с даты вступления решения суда в законную силу, который представляется законным и обоснованным, соответствующим положениям действующего законодательства и отвечающим требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Уплата неустойки не освобождает от исполнения судебного решения и не освобождает от ответственности за неисполнение обязательства. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

С учетом приведенных положений закона, а также фактических обстоятельств дела, суд полагает, что требования истца о присуждении в ее пользу с ответчика судебной неустойки подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу истца судебную неустойку на случай неисполнения настоящего решения суда, начиная с первого дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для проведения работ по день фактического исполнения решения суда. Определяя сумму подлежащую взысканию, суд учитывает доводы сторон, полагает возможным определить сумму судебной неустойки в размере 300 руб. за каждый день просрочки.

Суд полагает данную сумму неустойки разумной, справедливой и способной, с одной стороны к стимулированию ответчика к исполнению судебного акта, с другой стороны, к исключению возможности для истца незаконно обогатиться за счет ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от 16.12.2025, № (л.д. 4).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>) в течение 2 (двух) лет с даты вступления решения суда в законную силу провести работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в соответствии с объемами, определенными пунктом 1245 Перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу - приложения к региональной программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденного Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183, а именно: ремонт подвальных помещений, ремонт фасада, разработка ПСД, проведение СК.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО2 (№) судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения в размере 300 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для проведения работ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО2 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.03.2026.