Решение № 2-125/2018 2-125/2018 ~ М-116/2018 М-116/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-125/2018

Дело № 2-125/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Малоок О.В.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в Домбаровский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования <адрес> указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно, как свои собственным владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владения на основании устной договоренности. Правоустанавливающих документов у него не имеется. С указанного время он несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. Просил признать за ним право собственности на дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, третье лицо ФИО2 в судебном заседании судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет домом по адресу: <адрес>. Дом приобретен на основании устной договоренности у знакомых. Она с супругом на законных основаниях вселились в спорный дом и с указанного времени в нем проживали. Потом появились дети. Все члены семьи были зарегистрированы в доме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из паспорта истца ФИО3, домовой книги, адресной справки следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно правке ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 44, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО3. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно акту об уточнении почтового адреса жилого помещения выданному администрацией муниципального образования Домбаровский поссовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации муниципального образования Домбаровский поссовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации муниципального образования Домбаровский поссовет.

Согласно справкам администрации <адрес> №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> расположенная по <адрес> и земельный участок по указанному адресу отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес>. Правоустанавливающие документы и техническая документация на указанные выше объекты недвижимого имущества в администрации муниципального образования <адрес> отсутствуют.

Из копии инвентарного дела усматривается, что ранее жилой <адрес> в <адрес> числился за ФИО1. Правоустанавливающие документы отсутствовали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка.

Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 отказано в предоставлении в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по тем основаниям, что право собственности на жилой расположенный на данном земельном участке не зарегистрировано.

Согласно справке ГУП коммунальные электрические сети «Оренбургкоммунэлектросеть» филиала «Орские коммунальные электрические сети», справкам о расчетах за потребленную электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживающий по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время подключен к сетям <адрес> КЭС <адрес> РУЭС. Оплата производилась своевременно. Задолженность по платежам не имеется.

В судебном заседании также обозрены: заявления ФИО4, ФИО5 о том, что они не претендуют на дом своего отца ФИО3, не возражают, против удовлетворения иска, если за последним будет признано право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по <адрес>. Указанный дом ФИО3 без надлежащего оформления приобрел ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на жилой дом ФИО3 не имеет возможности.

В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 44, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью, а следовательно исковые требования истца являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья