Решение № 2-5801/2017 2-5801/2017~М-6061/2017 М-6061/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-5801/2017

Дело № 2-5801/2017 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что 14.01.2014 между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка № 38, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска от 14.09.2006 № 24422-р. Государственная регистрация права собстенности на данный участок от 10.01.2014.

С весны 2014 года он пользуется данным земельным участком, но переход права собственности на земельный участок так и не был зарегистрирован. Впервые он обратился к ответчику с требованием провести регистрацию перехода права собственности весной 2015 года, однако ФИО3 не явилась в Управление Росреестра по Новосибирской области.

10.10.2017 он направил ответчику уведомление о необходимости явиться на государственную регистрацию перехода права собственности, которое осталось без ответа.

Просил произвести по его заявлению государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от 14.01.2014.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 20).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 14).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 15).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

П.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения мэрии города Новосибирска № 24422-р от 14.09.2009 (л.д. 6) ФИО3 в собственность предоставлен садовый земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства с местоположением: <адрес>

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 10.01.2014 (л.д. 7).

Из договора купли-продажи от 14.01.2014, заключенного между ФИО3 и ФИО2, следует, что ответчик продала истцу данный земельный участок № 38, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», за 10 000 рублей (л.д. 8).

Расчет за земельный участок произведен покупателем в полном объеме (п. 4 договора), объект передан ФИО2 (п. 7 договора).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, с весны 2014 года истец пользуется данным земельным участком, что ответчик не оспаривала в представленном суду заявлении (л.д. 14).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести по заявлению ФИО2 государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2014 года от ФИО3 к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 25.12.2017 года.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5801/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.