Решение № 2-1311/2018 2-1311/2018~М-1207/2018 М-1207/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1311/2018

Дело №2-1311/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» ноября 2018г. г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя ответчика АО «ТСК» ФИО3,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Рассказовское отделение, ТСЖ «Восток» и ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Рассказовское отделение, ТСЖ «Восток» и ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения коммунальных услуг с собственниками квартиры.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником названной квартиры является ФИО5

Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиком соглашение о выкупе доли в праве общей долевой собственности на квартиру не достигнуто, поэтому лицевые счета нужно разделить, поскольку, как пояснили ей в организациях, куда она обращалась по вопросу о разделе лицевого счета, частями оплачивать счет недопустимо.

Представитель ответчика ТСЖ "Восток", ответчик ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины не явки в судебное заседание суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО2 требования не признала, пояснила, что возражает против раздела лицевого счета, так как ФИО5 намерена выкупить долю истца, однако, его требования о цене явно завышены, соглашение о продаже доли не достигнуто. Ответчик оплачивает коммунальные платежи по квартире, по поводу размера оплаты, сторонам возможно договориться.

Представитель ответчика АО «ТСК» полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика АО «ТОСК», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, представив суду отзыв на исковое заявление, согласно которому удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником названной квартиры является ФИО5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также решением Рассказовского районного суда <адрес> от 17.01.2018 г., согласно которому произведен раздел имущества бывших супругов ФИО4 и ФИО5, за каждым из них признано право на ? долю в праве общей полевой собственности на спорную квартиру.

Из пояснений сторон следует, что ФИО5 в указанной квартире не проживает, с января 2018 г. плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется ответчиком. Истец после раздела квартиры оплату не производит, поскольку соглашение между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными представителем ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

На основании указанных норм, учитывая, что до настоящее времени соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, а также обязать АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Рассказовское отделение, ТСЖ «Восток» заключить отельные договоры с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты: 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО4, 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО5.

Обязать АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» Рассказовское отделение, ТСЖ «Восток» заключить отельные договоры с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлять им отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2018 г.

Судья Т.В. Дробышева