Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-475/2018 М-475/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-495/2018

Дело № 2-495/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «19» ноября 2018 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 Н.чу и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она произвела государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра. Поскольку она постоянно проживала в <адрес> и не нуждалась в жилье, в ДД.ММ.ГГГГ г. заключила договор найма жилого помещения с ФИО4, по которому предоставила жилой дом для проживания его семьи: супруги ФИО5 и брата ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5 родился сын ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ г. доводящийся нанимателю братом ФИО6 выселился из домовладения и поселился в жилом доме по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. Прекратить регистрацию в принадлежащем ей домовладении ФИО6 отказывается. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Бурлуцкий В.Ф. с семьей проживал в принадлежащем ей домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ г. Бурлуцкий В.Ф. умер. ФИО5 добровольно выселилась из занимаемого жилого помещения, ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. В связи со смертью отца, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан органам опеки. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении никто не проживает. В настоящее время она вернулась на постоянное место жительства в <адрес>. Поскольку наниматель жилого помещения умер, а ФИО6 и ФИО3 не заключили с ней договора найма, приобрели жилищное право на законном основании в качестве членов семьи нанимателя, но в домовладении не проживают, ответчики нарушают её право собственности и жилищные права. Она вынуждена производить расходы по отоплению, электроснабжению с учетом всех зарегистрированных в помещении лиц.

В связи с изложенным, просит признать ФИО6 ча и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям; просил иск удовлетворить в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО7, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требования ФИО1 не согласна, просила в иске отказать полностью.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, не представил.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Жирновского муниципального района <адрес> ФИО9, в судебном заседании пояснила, что считает целесообразным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение, так как самостоятельно осуществлять жилищные права не в состоянии, несовершеннолетний не проживает на территории <адрес>; в отношении ответчика ФИО6 просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО6 Н.чу и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец произвела государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра. Поскольку она постоянно проживала в <адрес> и не нуждалась в жилье, в ДД.ММ.ГГГГ г. заключила договор найма жилого помещения с ФИО4, по которому предоставила жилой дом для проживания его семьи: супруги ФИО5 и брата ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО5 родился сын ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ г. доводящийся нанимателю братом ФИО6 выселился из домовладения и поселился в жилом доме по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. Прекратить регистрацию в принадлежащем ей домовладении ФИО6 отказывается. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Бурлуцкий В.Ф. с семьей проживал в принадлежащем ей домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ г. Бурлуцкий В.Ф. умер. ФИО5 добровольно выселилась из занимаемого жилого помещения, ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. В связи со смертью отца, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан органам опеки. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении никто не проживает. В настоящее время она вернулась на постоянное место жительства в <адрес>. Поскольку наниматель жилого помещения умер, а ФИО6 и ФИО3 не заключили с ней договора найма, приобрели жилищное право на законном основании в качестве членов семьи нанимателя, но в домовладении не проживают, ответчики нарушают её право собственности и жилищные права. Она вынуждена производить расходы по отоплению, электроснабжению с учетом всех зарегистрированных в помещении лиц.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, справкой администрации Медведицкого городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; согласно которым ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО3, однако, длительное время не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя расходов по содержанию дома, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что родственные отношения с собственником жилого помещения у ответчиков отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 Н.чу и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ча и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин