Решение № 2-9559/2017 2-9559/2017 ~ М-10329/2017 М-10329/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-9559/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, в обоснование, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, который входит в состав гаражно-строительного кооператива №. Данный гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в пользовании ГСК № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией МО г. Краснодар. Вышеуказанный земельный участок площадью 950 квадратных метров предоставлялся кооперативу именно для размещения капитальных гаражей. Также имеется техническая документация на возведенный гаражный бокс, согласно которой гараж соответствует требованиям СНиП. Согласно заключению центра гигиены и эпидемиологии Краснодарского края по результатам исследования гамма-фона и равновесной объемной активности радона не превышают значений норм радиационной безопасности. За весь период пользования гаражным боксом № владельцами производилась оплата паевых взносов в полном объеме, также погашались все обязательные платежи. Учитывая, что конструкции гаражного бокса находятся в удовлетворительном состоянии, прав и интересов третьих лиц не нарушают, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 22.9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, либо его представитель, надлежаще, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом № и администрацией города Краснодара был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №, согласно которому администрация г. Краснодара сдает в аренду ГСК № земельный участок площадью 950 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес> для строительства гаражей боксового типа. В настоящее время договор не расторгнут.

Согласно записи в членской книжке ГСК № принадлежащей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ он являлся владельцем гаражного бокса № в ГСК № расположенном в г. Краснодаре по <адрес> паевого взноса ФИО2 была внесена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем ФИО2 по доверенности ФИО7 и ФИО6 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, находящегося в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, находящегося в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), и из положений данного устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Как предусмотрено уставом названного кооператива, обязательным условием его членства являлось внесение им паевого вступительного взносов, определенным решением общего собрания и сметной стоимости одного места-стоянки, и каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем нормой площади, установленной для данной марки автомобиля.

Уставом названного кооператива также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, анализируя положения устава ГСК №, суд приходит к выводу, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для собственных нужд, а для граждан на их паевые взносы.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кроме того, согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара» к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного строения гаражей по <адрес> литер «И» под «И» в Западном округе г. Краснодара замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и отвечают требованиям СНиП на строительство зданий и сооружений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью, включая подвал 22.9 кв.м. расположенный в Гаражно-строительном кооперативе, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, лит. И

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий