Решение № 2-1539/2021 2-1539/2021~М-8544/2020 М-8544/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1539/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Разрешение на строительство получено ею <дата>. В связи с разрешением на строительство ею на данном участке был возведен жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ, так как расстояние до границы со смежным участком составляет три метра. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддкржала.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа <адрес> не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Разрешение на строительство получено ею <дата>.

В связи с разрешением на строительство ею на данном участке был возведен жилой дом.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ, так как расстояние до границы со смежным участком составляет три метра..

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом лит.А, общей площадью здания 228,4кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,3кв.м., жилой площадью помещений жилого <адрес>,2кв.м., числом этажей надземной части – 2, расположенного на земельном участке общей площадью 1000кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В ходе судебного заседания эксперт поддержал свое заключение, указав, что нарушений не выявлено и указано, что на соседних земельных участках соседних жилых домов, расположенных на расстоянии менее 15-ти метров от исследуемого жилого дома, не имеется.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, общей площадью здания 228,4кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,3кв.м., жилой площадью помещений жилого <адрес>,2кв.м., числом этажей надземной части – 2, расположенного на земельном участке общей площадью 1000кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>