Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-360/2019 М-360/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело №2-619/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО5

представителя ответчика ФИО6

представителя ответчика ФИО7

представителя третьего лица ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с 1979 года является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Жилой дом площадью 71.7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3212 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственной книги №№ за 1997-2001 г.

При обращении с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в упрощенном порядке установлено, что в предоставленных выписках из похозяйственной книги, технической документации и сведениями, находящимися в Едином государственном реестре недвижимости имеются разногласия. Так, согласно выпискам из похозяйственной книги жилой дом и земельный участок расположены по адресу <адрес> Но согласно сведениям, содержащимся в государственном реестре недвижимости и технической документации, принадлежащий истцу жилой дом и земельный участок, находятся по адресу <адрес>.

Указанные разногласия препятствуют в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Определением суда от 01.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> - ФИО2 и ФИО3.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Жилой дом и земельный участок, расположены по адресу <адрес>. Данный адрес указан в квитанциях и налоговых уведомлениях. Собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, являются ФИО3.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Ишимбайский район ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет МР ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснив, что в указании адреса произошла ошибка, но устранить ее, внеся изменения в похозяйственную книгу, не возможно.

Представитель третьего лица- ФИО1 в судебном заседании пояснила, что принятие решения по иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании 07.05.2019 г. пояснила, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. По какой причине указанный адрес указан в похозяйственной книге в отношении имущества, принадлежащего ФИО5, сказать не может. Земельный участок ФИО5 и принадлежащий им земельный участок не находятся по соседству, расположены в разных концах деревни.

Выслушав истца, представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него право собственности; давностное владение признается открытым, если лицо на скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из ст. 11 ФЗ " О введение в действие части первой ГК РФ" от 30.11.1994 г. №52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что на основании выписок из похозяйственной книги ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом 1979 года постройки и земельный участок общей площадью 3212 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно сведениям похозяйственной книги земельный участок ФИО5 был предоставлен в 1979 году.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.01.2019 г. адрес объекта индивидуального жилищного строительства- жилого дома, принадлежащего ФИО5 : <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости адрес земельного участка с кадастровым номером № и площадью 3212 кв.м.: <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом.

Справкой №№ от 28.12.2018 г. МУП Управление архитектуры и градостроительства подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

За вышеуказанные объекты недвижимости ФИО5 оплачивает налоги, что подтверждается предоставленными суду квитанциями.

При этом. установлено, что правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> являются ФИО2 и ФИО4., кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2019 г.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.8, ст.131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, доказательств, предоставленных истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью всех частей 71.7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3212 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 01.06.2019 года.

Судья подпись Яскина Т.А.