Решение № 2-257/2019 2-257/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-257/2019

Дело № 2-257/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Поплавских С.Н.,

при секретаре Сафроновой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Болчары о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации сп. Болчары о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» передал ему в собственность безвозмездно по договору приватизации спорную жилую квартиру, в связи с трудовыми отношениями. При этом документы надлежащим образом своевременно они не оформили. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидирован, правопреемников нет. В реестре муниципальной собственности данная квартира отсутствует, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в данной квартире и до настоящего времени владеет ею как своей собственной открыто и добросовестно, производит своими силами и средствами текущий и капитальный ремонт. В связи с тем, что собственник квартиры прекратил свое существование, в муниципальную собственность квартира не передана, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

ФИО1, представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, стороны направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на исковых требованиях настаивает, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

По сведениям из <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) запись в реестровой книге о праве собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости (л.д.62-65) сведений о правообладателях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, не имеется.

По договору передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, <адрес> передана <данные изъяты>» безвозмездно в собственность ФИО1, указанный договор регистрацию в установленном законом порядке не прошел (л.д.94-97).

Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) подтверждается, что <данные изъяты>» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда, правопреемники отсутствуют.

В силу требований статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Такая передача осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что в нарушение положений названной статьи при процедуре банкротства <данные изъяты>» конкурсным управляющим не был передан в муниципальную собственность жилищный фонд социального использования предприятия.

Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

В том случае, если законом при ликвидации предприятий предусмотрена обязательная передача жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.94-95) подтверждается, ответчиком не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» истцу ФИО1 передана в пользование жилая квартира по адресу: <адрес><адрес>

Техническим паспортом на жилую квартиру подтверждается наличие квартиры, как жилого помещения (л.д.69-87).

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Болчары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Болчары о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на <адрес> - <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2019 г.

Председательствующий подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С. Н. Поплавских