Решение № 2-2030/2024 2-2030/2024~М-1575/2024 М-1575/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-2030/2024

УИД 76RS0010-01-2024-002361-26 мотивированное
решение

изготовлено 12.11.2024г.

Дело № 2-2030/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

30 октября 2024 года г. Ростов Ярославская область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Снытниковой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ишня Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельским поселением Ишня, в лице Главы сельского поселения Ишня ФИО5, был заключён договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которого, совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2-сын, ФИО3-сын, ФИО4-дочь. Дополнительным соглашением от 16.07.2024г на основании регистрации по месту жительства в договор социального найма № от 24.04.2018г. были исключены: ФИО3-сын, ФИО4 – дочь. Она обратилась Администрацию сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако, ей было отказано в связи с тем, что Администрация сельского поселения <адрес> приватизацию жилого фонда не производит. Ее сын ФИО2 от участия в приватизации отказывается.

Ответчики – администрация сельского поселения <адрес>, Администрация Ростовского МР <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещена, уважительных причин отсутствия суду не представила.

Третье лицо ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещена, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО6 не имеет.

Выслушав истца, участвующего в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № к нему является муниципальной собственностью сельского поселения Ишня.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и сельским поселением Ишня, в лице Главы сельского поселения Ишня ФИО5, был заключён договор № социального найма жилого помещения, согласно которого «Наймодатель» передаёт «Нанимателю» в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2-сын, ФИО3-сын, ФИО4-дочь.

Дополнительным соглашением от 16.07.2024г на основании регистрации по месту жительства в договор социального найма № от 24.04.2018г. были исключены: ФИО3, ФИО4

ФИО6 обратилась в Администрацию сельского поселения <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Однако, ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что Администрация сельского поселения <адрес> приватизацию жилого фонда не производит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцу в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Этому препятствует отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.

ФИО6 участия в приватизации жилищного фонда не принимала. Об этом свидетельствуют материалы дела.

Отсутствие у истца возможности приватизировать занимаемое ею жилое помещение ущемляет ее законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая данные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание заявление ФИО2, суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) к администрации сельского поселения Ишня Ярославской области (ИНН <***>), Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН<***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО6 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е. Бабич