Решение № 2-2619/2019 2-2619/2019~М-2289/2019 М-2289/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2619/2019

Дело № 2-2619\2019


Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Силантьевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о понуждении зарегистрировать право собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о понуждении зарегистрировать право собственности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 02.04.1976 г. отцу истца - ФИО была передана 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в г. <адрес>, инвентарный <№>,состоящий из одного одноэтажного деревянного жилого строения (Литер Б), размером 24,7 кв.м, общей площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: земляным погребом (литер пб4), деревянным сараем (литер 66), навесом (литер н) и деревянными наружными сооружениями, расположенный на земельном участке размером 672 кв. м. фактического пользования. 10.02.2012 года истцу, в связи со смертью отца ФИО, было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в г<адрес> инвентарный <№>,состоящий из одного одноэтажного деревянного жилого строения (Литер Б), размером 24,7 кв.м, общей площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: земляным погребом (литер пб4), деревянным сараем (литер 66), навесом (литер н) и деревянными наружными сооружениями, расположенный на земельном участке размером 672 кв. м. фактического пользования.

Истец обратился через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права общей долевой собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

г. истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных документах, свидетельстве о праве на наследство (общая площадь дома 24,7 кв.м.) и сведениями содержащимися в Единым государственном реестре недвижимости (общая площадь дома 55,4 кв. м.).

При этом необходимо отметить, что по договору купли-продажи от <Дата>, заключенным между ФИО1 и ФИО, ФИО передается: 1\4 доля жилого одноэтажного дома с полезной площадью 30,40 кв. м в том числе с жилой площадью в 22,70 кв.м., жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 32,60 кв. м. в том числе с жилой площадью 20,10 кв. м, с двумя деревянными сараями и деревянным наружным сооружением, находящиеся в <адрес> и расположенных на участке земли площадью 382 кв.м. Однако, в свидетельстве о праве на наследство указана только 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, инвентарный <№>, состоящий из одного одноэтажного деревянного жилого строения (Литер Б), размером 24,7 кв.м, общей площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: земляным погребом (литер пб4), деревянным сараем (литер 66), навесом (литер н) и деревянными наружными сооружениями, расположенный на земельном участке размером 672 кв. м. фактического пользования. В техническом паспорте от 21.12.2011, выданным МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, на жилой дом, расположенный по <адрес>, инвентарный <№> правообладателями являются: ФИО(1/4 в праве общей долевой собственности); ФИО2(1/4 праве общей долевой собственности); ФИО3(1/4 праве общей долевой собственности);ФИО4 (1/4 праве общей долевой собственности ). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата>, объект, расположенный по <адрес>, инвентарный <№>,состоит из жилого дома (А) общей площадью 30,7 кв. м., жилой дом (Б) общей площадью 24,7 кв. м. с сараем и наружными сооружениями. В ранее оформленном кадастровом паспорте от 2006 г. выданным Ростехинвентаризация обозначение литеров не совпадает с техническим паспортом выданным МУП Городское Бюро Технической инвентаризации от <Дата> на жилой дом, расположенный по <адрес>, инвентарный <№>. В частности, литер А (в старом паспорте от 2006 г.) аналогичен литеру Г (в новом паспорте от 2011 г.). С учетом уточнения исковых требований истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (Б) общей площадью 24,7 кв. м. с сараем и наружными сооружениями расположенную по <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6068 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Аналогичные нормы были предусмотрены и положениями ранее действовавшего Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ч. 1 ст. 2 Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 - 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений п. п. 1, 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости и подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на здание общей площадью 55,4 кв.м, расположенное по <адрес>, с кадастровым номером <№>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа: город Саратов Саратовской области ФИО6 10.02.2012 <№>, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 31.01.2019 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 24,7 кв.м, по <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома с кадастровым номером <№> составляет 55,4 кв.м.

С 31.01.2019 осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении здания с кадастровым номером <№>, расположенное по <адрес>, документы на которую были представлены истцом с заявлением 25.01.2019 <№> приостановлены в связи с не представлением документов, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Иные документы, свидетельствующие о наличии права общей долевой собственности заявителя на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м, для проведения государственной регистрации не представлены.

При этом с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (Б) общей площадью 24,7 кв. м. с сараем и наружными сооружениями расположенную по <адрес> истец в установленном законом порядке в регистрирующий орган не обращался, что не оспаривается сторонами и подтверждено пояснениями представителя истца.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о понуждении зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик права и законные интересы истца не нарушал.

Поскольку судом в удовлетворении иска отказано в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым отказать ФИО5 во взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов на представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о понуждении зарегистрировать право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2019 года.

Судья Ю.Ш. Зотова