Решение № 2-17/2019 2-17/2019(2-969/2018;)~М-921/2018 2-969/2018 М-921/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-17/2019

Дело № 2- 17/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 17 января 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

при секретаре Бритченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Публичному акционерному обществу» Дальневосточная энергетическая компания», ФИО4 о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ПАО «ДЭК» о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственницей <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>.Указанная квартира состоит из двух комнат общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метров, на данный момент порядок пользования жилым помещение не установлен, т.к. вторая доля оформлена на ФИО4, не проживающем в данной квартире и о его месте нахождении и каких либо данных ей не известно. В данной квартире проживает она и двое её не совершенно летних детей ФИО2 и ФИО1. Платежи по коммунальным услугам ею уплачиваются регулярно, долг на момент получения данной доли ею выплачен полностью. ФИО4 не выплачивает долг по своей доле, а так же не платит коммунальные платежи вообще. В связи с чем, уже неоднократно ей приходится доказывать судебным приставам свои платежи, дабы долги по доле второго владельца не списывали с её расчетного счета. Данная ситуация крайне затруднительна для нее и не удобна, так как приходится тратить время на выяснение и доказательство своих платежей. На данный момент квитанции выставляются на имя ФИО4 и платить приходится на лицевой счет ей не принадлежащий. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник имеет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренном законом или договором. В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке установленным судом. В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же учувствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремой жилого помещения. Согласно ст.249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание. Таким образом, следует из вышеизложенного, для нее, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ФИО4 Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на нее ФИО3 и ФИО4.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 03.12.2018г. по настоящему делу в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В адрес ответчика ФИО4 по последнему известному месту жительства судом неоднократно направлялись извещения о времени и месте судебного заседания, которые возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем суд с учетом указанных требований закона полагает судебное извещение, направленное в адрес ФИО4 доставленным.

Представители ПАО «ЖЭК» в судебное заседание не прибыли о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств суду не предоставили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> являются ФИО4, ФИО3 по ? доли в общей долевой собственности.

Из выписки из поквартирной карточки <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 18.12.2001г., ФИО2 с 30.12.2005г., ФИО1 с 10.06.2014г.

29.08.2018г. ПАО «ДЭК» в адрес ФИО3 был направлен ответ, из которого следует, что вопрос о разделении лицевых счетов по тепловой энергии и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> необходимо решать в судебном порядке. Лицевые счета будут разделены в соответствии с судебным решением.

По данным адресной справки УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО4 зарегистрированным не значится.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы ФИО3, являющаяся собственником ? доли данного жилого помещения и ее двое несовершеннолетних детей.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части коммунальной услуги на отопление, суд считает необходимым установить оплату за данные услуги исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Что касается разделения лицевого счета и определения порядка оплаты в части горячего водоснабжения, с учетом того, что как было установлено в судебном заседании в данном жилом помещении ФИО4 никогда зарегистрирован не был и не проживает фактически, то на него не может быть возложена обязанность по оплате за данные услуги соответственно долям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по <адрес>. установив порядок внесения оплаты:

с ФИО3 за отопление в размере 1/2 доли;

с ФИО4 за отопление в размере ? доли.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате указанных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2019г.

Судья Ковадло О.Д