Решение № 2-245/2023 2-245/2023(2-2748/2022;)~М-2257/2022 2-2748/2022 М-2257/2022 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-245/2023

78RS0№-61

Дело № «06» июня 2023 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «НТВО» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве и по встречному иску ООО «СЗ «НТВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «НТВО», в котором просила:

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» 333225,40 рублей в качестве соразмерного уменьшения цены Договора;

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» расходы на исправление недостатков в размер: 268821 рубль;

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» неустойку за период с 22.08.2024 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 333225,40 рублей;

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» неустойку по день фактического исполнения решения суда;

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» моральный вред в размере 100000 рублей;

- взыскать с ООО «СЗ «НТВО» штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что, между ФИО1 и ООО «СЗ «НТВО» заключен договор долевого участия № ГС7/034/536 от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 78:43:0000000:21 Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, Невская губа, участок 9 (западнее Васильевского острова, квартал 7) (далее- «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику объект долевого строительства, определенный Договором, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Цена Договора составляет 6 664 508 рублей. Договором предусмотрено, что при заключении и исполнении Договора Стороны руководствуются действующим Законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее «214-ФЗ»). Кром того, в соответствии с п. 1 ст. 19 214-ФЗ проектная декларация включает себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с разделом № Проектной декларации на территории должны были быть предусмотрены элементы благоустройства, в частности п 13.1. предусмотрено соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц: обеспечивается в соответствии с решениями для ли маломобильных групп заложенными в Раздел 10 проектной документации. Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрены стоянки машин, бортовые камни с понижением на путях следования. Маломобильные групп населения имеют возможность доступа в любую точку участка. Благоустройство дворовой территории домов запроектировано с учетом комфортной доступности всех входов жилые помещения и встроенные помещения первого этажа. Покрытие пешеходных дорожек и тротуаров выполняется из ровных, не насыпных, не скользящих материалов, предусмотрены грузопассажирские лифты размерами, позволяющими заезд в них на инвалидной коляске (далее «Элементы благоустройства»). Собственник надлежаще исполнил обязанность по оплате цены Объект ДД.ММ.ГГГГ. Стороны подписали Акт приема-передачи. Перед подписанием акта Истец обратил внимание Ответчика на то, что квартира приобреталась для матери Истицы, являющейся инвалидом (маломобильной), следовательно соблюдение требований Проектной декларации в отношении создания безбарьерной среды для маломобильных лиц является для Истца существенным условием Договор после чего Ответчик устно заверил Истца, что условия Проектной декларации в отношении элементов благоустройства будут исполнены в ближайшее время. После подписания акта приема-передачи Истец получил Уведомление фактической приведенной (продаваемой) площади объекта долевого строительства изменении цены договора, согласно которому сумма увеличения Цены Договора составляет 214 462 рубля. При этом условия Договора в отношении Элементов благоустройства Ответчиком исполнены не были. Также после приемки квартиры по акту приемки-передачи Истцом был выявлен факт нарушения в квартире правил СП 71.13330.2017 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 Изоляционные отделочные покрытия», так, трубы отопления, находящиеся в квартире, должны были находиться в стяжке, однако стяжка труб Ответчиком осуществлена не была, и данный факт Ответчиком был скрыт. Таким образом, истец полагает, что им был приобретен товар ненадлежащего качества. ДД.ММ.ГГГГ Истцом направлена досудебная претензия в адрес Ответчика с требованиями о соразмерно уменьшении цены Договора, возмещении расходов на исправление недостатков, проведении зачета встречных требований. Факт направления претензии подтверждается почтовыми документами (Приложение №). Претензия была получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время требования, изложенные в претензии исполнены не были.

Ответчиком заявлены встречные требования о взыскании с Истца задолженности по Договору в размере 214 462 рублей, неустойки в размере 21 017,28 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, в судебное заседание направила своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Относительно встречного иска представитель истца возражений суду не представил, указал, что встречные требования сторона истца признает.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования признал, просил суд произвести зачет однородных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»).

Согласно п. 9 ст. 4 данного ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СЗ «НТВО» был заключен договор № ГС7/034/536 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 9 (западнее Васильевского острова, квартал 7).

Согласно п. 1.1 Договора застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по вышеуказанному адресу жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, определенный настоящим договором двухкомнатную квартиру условный №, секция 2, этаж 2.

Стоимость квартиры по договору составила 76 664 508 рублей, которую истец оплатил в полном объеме.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик, получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, передал квартиру истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом направлена досудебная претензия в адрес Ответчика с требованиями о соразмерно уменьшении цены Договора, по причине несоблюдения ответчиком условия договора относительно в части не создания безбарьерной среды для маломобильных лиц и возмещении расходов на исправление недостатков, выявленных в квартире после ее приемки, проведении зачета встречных требований.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Как установлено судом, акт приема-передачи квартиры подписан сторонами без замечаний ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Порядок выдачи разрешения на строительство регламентирован положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Застройщику выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство объекта: жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенного Санкт-Петербург, Невская губа, участок 9 (западнее квартал 7) (далее Объект). по адресу: Васильевского острова.

Проектная документация на строительство Объекта и результаты инженерных изысканий получили положительные заключения экспертизы: от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное обществом с ограниченной ответственностью «Негосударственная экспертиза»; от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное обществом с ограниченной ответственностью «Проммаш Тест», которые согласно 5 статьи 49 Гр К РФ подтверждают соответствие проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.

Согласно Разделу 3 Проектной документации («Архитектурные решения» (ИД-1005-2018 АР) «Квартиры и встроенные помещения вводятся в эксплуатация без отделки, в т.ч., без устройства стяжек пола. Устройство конструкции пол в помещениях квартир не входит в объем работ генподрядчика».

«Помещения квартир и встроенные коммерческие помещения предусматриваются без отделки (в т.ч., без устройства стяжек пола), разводки инженерных коммуникаций и установки инженерного оборудования в пространстве квартир и встроенных помещений» (Положительное заключение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №).

Также, Разделом 10 Проектной документации (Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов (ИД-1005-2018-ОДИ)) для обеспечения условий доступа инвалидов проектными решениями предусмотрены необходимые мероприятия в соответствии С СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

Принятые конструкции тротуаров не допускают чрезмерного скольжения, что необходимо для передвижения группы населения с нарушением двигательной функции. В местах пересечения основных пешеходных путей с проезжей частью высота бортового камня снижена до 4 см.

В границах земельного участка для инвалидов выделено 24 м/места, из них 12 м/мест для специализированных мест ля автотранспорта инвалидов на кресле-коляске. Машиноместа для маломобильных групп населения (далее на прилегающей территории наземной автостоянки. МГН) предусмотрены 130. Тротуары, по которым передвигаются инвалиды и МГН имеют ширину 1,5 м, поперечный уклон не превышает 2%. Доступ МГН в жилую и общественную части здания обеспечивается за счет устройства плавного повышения отметок покрытия в сторону соответствующих отметок входных групп. Высота порогов у дверных проемов на путях движения МГН не более 0,014 м. На всех предусмотрены пожаробезопасные зоны для маломобильных групп населения, в лифтовом холле, с подпором воздуха при пожаре. Планировка входной зоны, общественной зоны, путей эвакуации, габариты грузового лифта, дверных проемов обеспечивают условия для доступа МГН. Входы в вестибюльную зону выполнены с отметки земли со стороны основных проездов и дорог. Покрытие площадки перед входом искусственного нескользящего морозостойкого камня. - плитка из натурального или Все лестницы и места перепада высот пола оборудованы ограждением высотой 1-1,2 м. Ширина лифтовых кабин пассажирских лифтов и глубина площадки перед лифтами не менее нормативных для использования МГН, ширина дверного проема, в свету, лифтовой кабины 900мм.

Организация рельефа в зоне, прилегающей к жилому дому, обеспечена нормативными продольными и поперечными уклонами посредством микропланировки территории с организацией поверхностного водоотвода от здания на проезжую часть. Поперечный уклон пути движения по тротуарам принят 1-2%, продольный уклон пути движения составляет не более 5%.

Согласно позиции Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, представленной в материалы дела, в рамках осуществления регионального государственного строительного надзора замечаний, влияющих на безопасность зданий и сооружений не выявлено. Отступлений от требований разрешения на строительство и проектной документации также не выявлено.

Службой Застройщику выдано заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ №, котором отражено, что Объект, соответствует требованиям проектной документации, в соответствии с которой осуществлялось строительство, реконструкция, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Основанием для выдачи ЗОС является Акт итоговой проверки.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщик представил Службу исчерпывающий перечень документов, определённый статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе акт приёмки Объекта, а также документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям и подписанные организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, которыми Застройщик подтвердил соответствие выполненных работ требованиям проектной документации. При этом в акте приёмки Объекта какие-либо нарушения отсутствовали.

Службой Застройщику выдано разрешение № (Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой).

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, a также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительства, установленным строительству, реконструкции на дату выдачи объекта капитального представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, Для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

На момент выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отступлений от проектной документации Службой не выявлено.

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, соразмерного уменьшения покупной цены.

Право потребителя на соразмерное уменьшение покупной цены товара в случае, если недостатки товара не были оговорены продавцом, также предусмотрено положениями абзацем 4 пункта 1 статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с положениями абзаца 5 пункта 1 статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" альтернативным требованием указанному выше является право потребителя в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Материалами дела установлено, что Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с указанным в акте продавец передал, а покупатель принял вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктов 2 и 3 акта приема-передачи, до подписания акта покупатель осмотрел квартиру на предмет наличия недостатков. Подписанием акта приема-передачи покупатель подтверждает, что квартира им осмотрена, квартира соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, замечаний и претензий к качеству квартиры покупатель не имеет.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку факт наличия в квартире недостатков, допущенных ответчиком, как застройщиком, при строительстве жилого помещения, не нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Указанные истцом недостатки к числу недостатков товара не относятся, поскольку квартира передавалась в соответствии с условиями договора, без отделки. Не соблюдения проектной документации в части не создания безбарьерной среды для маломобильных лиц при исполнении ответчиком договора материалами дела также не установлено. При этом, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела ни одной из сторон не заявлено ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы на предмет установления наличия недостатков строительных работ.

Рассматривая требования встречного иска о взыскании с ФИО1 задолженности по Договору в размере 214 462 рублей, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не содержит обязательных требований к порядку определения цены договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пунктом 2.1 Договора установлено, что Характеристики Объекта являются проектными и подлежат уточнению после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в составе которого находится Объект. При этом площади квартиры уточняются по данным технической инвентаризации.

По данным технической инвентаризации приведенная площадь Объекта увеличилась на 1,59 кв.м и составляет 51,00 кв.м.

Указанные обстоятельства истцом не оспаривались.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные встречные требования в полном объеме в размере 214 462 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока внесения платежа, в связи с увеличением цены договора, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21017,28 рублей. При этом, суд усматривает предусмотренные законом основания для снижения заявленного к взысканию размера неустойки применительно к требованиям ст. 333 ГК РФ в связи с чем полагает возможным снизить неустойку, подлежащую взысканию, до суммы 10 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию, уплаченная ООО «СЗ «НТВО» государственная пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 5445 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в требованиях иска – отказать.

Взыскать в пользу ООО «СЗ «НТВО» с ФИО1 задолженность по договору ГС7/034/536 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 224 462 рубля, неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5445 рублей.

В остальной части требований встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: