Решение № 2-2564/2025 2-2564/2025~М-1379/2025 М-1379/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-2564/2025

63RS0№-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес>, тов. «Приозерное», <адрес>, уч. №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № без даты выдачи. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, истцу было отказано по причине того, что в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи, в архивном экземпляре свидетельства также дата выдачи отсутствует. Кадастровым инженером У составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь участка по результатам измерений составила 488 кв.м., что не превышает площади, указанной в ЕГРН. Споров по границам не имеется, о чем составлен акт согласования границ. В ином порядке, кроме как в судебном, истец не может реализовать свое право на регистрацию принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 488 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес>, тов. «Приозерное», <адрес>, уч. №, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером У от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представители третьих лиц СНТ СН «Приозерное», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес>, тов. «Приозерное», <адрес>, уч. №, площадью 0,05 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> хранится второй экземпляр указанного свидетельства №, в котором дата выдачи также не указана.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации недвижимости на указанный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи, в архивном экземпляре свидетельства также дата выдачи отсутствует.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется ФИО1, задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет, что подтверждается справкой СНТ СН «Приозерное».

Из представленных документов следует, что СНТ СН «Приозерное» (ИНН <***>) официально зарегистрировано, истец является его членом.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истец просит суд установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером У от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера У установлено, что уточняемый земельный участок расположен в массиве садового товарищества «Приозерное», границы обследуемого земельного участка представляют собой ветхие металлические заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, порядок использования которых на местности, исторически сложился несколько десятилетий назад. В пределах границ уточняемого участка расположены объекты недвижимости (садовый дом, хозяйственные постройки), фактическая площадь участка меньше декларированного на 12 кв.м. и составляет 488 кв.м. При проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат установлено отсутствие пересечений и чересполосиц с границами смежных участков.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес>, тов. «Приозерное», <адрес>, уч. №, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 488 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес> 8, в границах согласно каталогу координат, подготовленному кадастровым инженером У ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2025 г.

Судья (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------