Решение № 2-3599/2024 2-3599/2024~М-3055/2024 М-3055/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3599/2024

№2-3599/2024

56RS0009-01-2024-005733-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она со своим супругом ФИО4 и несовершеннолетним сыном <ФИО>1 приобрели недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: <...> кадастровым номером <Номер обезличен> по договору купли-продажи от 30.07.2024 г., продавцом которой выступала ФИО5, действующая по доверенности от ФИО2. 31.07.2024 г. произошел переход права собственности и истец, ее супруг и сын стали собственниками вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи от 30.07.2024 г. продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета всех заинтересованных лиц в течение 10 календарных дней с даты подписания договора. В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета.

Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о судебном заседании надлежащим образом, в предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, сведений о надлежащем извещении ответчика в материалах дела не содержится.

Прокурор Дзержинского района г.Оренбурга в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истцу и членам ее семьи на праве собственности общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире, расположенной по адресу: <...>, 06.05.2024 г. зарегистрированы ФИО2, <Дата обезличена> г.р., ФИО3, <Дата обезличена> г.р.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками до настоящего времени не удовлетворено.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту "е" статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков прекратились правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учета ответчиков в принадлежащем истцу и его членам семьи жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со Ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения и ФИО3, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 27 сентября 2024 года.