Решение № 2-2542/2020 2-2542/2020~М-2177/2020 М-2177/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2542/2020

Дело № 2-2542/2020

УИД № 52RS0006-02-2020-002172-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Свинцовой В.Е.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в котором просила признать сделку покупки квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> от 20.05.2018 г. недействительной, применить последствия недействительности сделки путем возврата спорной квартиры с приведением ее в состояние для возможности проживания.

В обоснование требований пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> с 1999 г. Собственником данной квартиры являлся ее сын ФИО3, она была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи. 20.05.2018 г. администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода был произведен выкуп указанной квартиры, что привело к ухудшению ее уровня жизни, поскольку она была выселена из спорной квартиры, что нарушает ее права.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 30,9 кв.м. являлись ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 30.09.2014 года № 3919 «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу». Указанным постановлением установлен срок предъявления требования собственников помещений по сносу дома до 30.12.2019 г., срок отселения граждан до 30.12.2019 года.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 24.08.2016 года, вступившим в законную силу 27.09.2016 года, признан незаконным срок сноса дома <адрес> г.Н.Новгорода и признано незаконным постановление администрации г.Н.Новгорода № в части предъявления требований ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 22.08.2017 года № «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном доме <адрес>», земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010042:13, занимаемый многоквартирным домом <адрес> г.Н.Новгорода и объекты недвижимости, расположенные в указанном доме, были изъяты, дата выкупа и расселения не определена.

В соответствии с решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 31.08.2017 года по делу № и апелляционным определением Нижегородского областного суда от 13.03.2018 года, администрация г.Н.Новгорода выкупила квартиру дома <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 30,9 кв.м. в порядке ст. 32 ЖК РФ у ФИО4, ФИО3, ФИО5 и выплатила денежное возмещение каждому собственнику 1/3 долю в праве на квартиру в размере 491722 руб. каждому собственнику.

Заочным решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 15.04.2019 г. постановлено: признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 26.11.2019 г. решение Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 15.04.2019 г. отменено, по делу было вынесено новое решение, в соответствии с которым признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием - город Нижний Новгорода на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселена из спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями выписки, уведомления, платежного поручения, решения, апелляционного определения.

Разрешая спор по существу, суд с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, приходит к выводу, что в связи с изъятием жилого помещения право собственности за предыдущими собственниками на изымаемое жилое помещение прекратилось, недвижимое имущество - спорная квартира перешла в собственность муниципального образования город Нижний Новгород, то есть в данном случае имела место не сделка купли-продажи жилого помещения, а процедура изъятия помещения в многоквартирном доме с выплатой денежного возмещения каждому собственнику.

Собственниками квартиры <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 30,9 кв.м. являлись ФИО4, ФИО3 (сын истицы), ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, которым было выплачено денежное возмещение в сумме 491722 каждому.

Истица была зарегистрирована и проживала в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что администрацией Сормовского района г.Н.Новгорода каких-либо сделок с указанной квартирой не заключалось, доказательств иного истицей не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании недействительной сделки, применения последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода С.В.Солодовникова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года