Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-651/2017

Копия

Дело № 2-651/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Нагаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему, как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в мае 1988 года был предоставлен земельный участок № *** общей площадью 600 кв.м. При обращении в Администрацию города Великие Луки с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, ему было отказано, поскольку Администрация города уже распорядилась земельным участком, передав его в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Кроме того, в графе 14 кадастрового паспорта на спорный земельный участок собственником указана ФИО2, которая являлась членом садоводческого товарищества до него, а после того как она исключилась из членов, спорный земельный участок перешел в его пользование. В списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» завода «<данные изъяты>» за ним значится участок № ***, на который решением и.о. мирового судьи судебного участка № *** мировым судьей судебного участка № *** от дд.мм.гггг признано право собственности за ФИО3.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а также просит признать Администрацию города Великие Луки ненадлежащим ответчиком, поскольку они уже передали земельный участок с кадастровым номером ***, который входит в границы земельного участка общей площадью 130150 кв.м., в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Ответчик – представитель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных исковых требований возражений не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что Администрацией города Великие Луки дд.мм.гггг садоводческому товариществу «<данные изъяты>» з-да «<данные изъяты>» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 130150 кв.м.в районе Сигорицы, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.

Из списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» завода «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом данного садоводческого товарищества и ему выделен участок № *** площадью 600 кв.м. (п. *** Списка), ФИО2 также являлась участником данного садоводческого товарищества и ей был выделен земельный участок № ***, также площадью 600 кв.м. (п. *** Списка).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № *** в границах административно-территориального образования «город Великие Луки Псковской области» мировым судьей судебного участка № *** в границах административно-территориального образования «город Великие Луки Псковской области» от дд.мм.гггг ФИО5, право собственности на земельный участок № *** с кадастровым номером *** признано за ФИО3. Из данного решения следует, что ФИО1 никогда не пользовался земельным участком № ***, а он является владельцем земельного участка № ***.

Из членской книжки, выданной на имя ФИО1, а также из заключений правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» завода «<данные изъяты>» от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № *** площадью 600 кв.м., члены правления садоводческого товарищества согласны с предоставлением ему в собственность данного земельного участка. Членские взносы уплачиваются им с 1988 года.

Из кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг, следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- садоводство, местоположением: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, при этом правообладателем участка указана ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от дд.мм.гггг № ***.

Данное свидетельство выдано садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на весь земельный участок, в связи с чем ФИО1 не может получить свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

В пункте 15 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

Согласно межевого плана от дд.мм.гггг после межевания спорного земельного участка его площадь составляет 600 кв.м. При составлении межевого плана были согласованы границы с соседними землепользователями. Претензий со стороны владельцев соседних участков, а также государственных органов по вопросам землепользования не возникло.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания, и фактическая площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 составляет 600 кв.м., его земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для целей садоводства, относится к землям населенных пунктов, истец около тридцати лет пользуется данным участком, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению

Поскольку Администрация города Великие Луки передала земельный участок общей площадью 130150 кв.м., в границы которого входит спорный земельный участок, в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», то надлежащим ответчиком по настоящему делу является садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко