Решение № 2-3369/2023 2-3369/2023~М-2011/2023 3369/2023 М-2011/2023 от 1 октября 2023 г. по делу № 2-3369/2023

Дело № 3369/2023

УИД33RS0002-01-2023-002936-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тарасовой А.М.

с участием

прокурора ФИО2

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного между ФИО4 и ФИО6, ФИО5 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО5, который в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО6

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения иска извещалась надлежащим образом, со слов представителя ФИО3 о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в продаваемом им жилом помещении. ФИО4 в настоящее время проживает в квартире, с момента совершения сделки, ответчик не появлялся там и личных вещей его в квартире не находится. ФИО4 единолично оплачивает коммунальные услуги. Также пояснила, что истец связалась с третьим лицом ФИО6, и та ей пояснила, что ответчик в настоящее время находится в Турции.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме пояснила, что находится заграницей, просит рассмотреть дело без её участия, позиции относительно заявленных исковых требований не выразила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> кадастровым номером ###.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, после заключения которого ФИО1 присвоена фамилия -Кочуев.

Согласно уведомлению Росреестра по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### внесены сведения об изменении в графе «правообладатель»- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении квартиры расположенной по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5, от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности действовала ФИО6, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является квартира - общей площадью ### кв.м. на ### этаже расположенную по адресу: <...> кадастровым номером ### (л.д.66).

В соответствии с п.7 договора купли-продажи на регистрационном учете по месту жительства и месту пребывания зарегистрирован ФИО5, который в течение 7 календарных дней с даты подписания настоящего договора обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью ### кв.м. расположенную по адресу <...>, кВ###, с кадастровым номером ### (л.д. 84-86).

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14)

Таким образом, ответчик, право собственности которого на спорную квартиру прекращено, продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: <...>.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пояснениям представителя истца, Кочеув И,А. приходится посторонним человеком для истца, оплату коммунальных услуг он не производит, личных вещей его в квартире истца не имеется. Обратного ответчик суду не представил.

Поскольку произошла смена собственника в отношении спорного жилого помещения, а ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, свое обязательство о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета ФИО5 не выполнено, то суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Требования по снятию ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда, уже является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 09.10.2023 года

Председательствующий судья Л.И. Гарева