Решение № 2-3640/2018 2-444/2019 2-444/2019(2-3640/2018;)~М-3645/2018 М-3645/2018 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-3640/2018

К делу № 2-444/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО3

ответчицы ФИО4

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации МО Динской район Краснодарского края, Администрации Васюринского сельского поселения Динского района, ФИО7, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд к Администрации МО Динской район Краснодарского края, Администрации Васюринского сельского поселения Динского района, ФИО7, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН, указав, что является собственником земельного участка, общей площадью 1319 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенным».

Она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером №

Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1319 кв.м., также и по результатам межевания 1450 кв.м..

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> подготовлен и согласован. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Заказчиком кадастровых работ были предоставлены документы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, а именно копии выписок из землеустроительного дела № 3975, заверенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ответа Администрации Васюринского сельского поселения, в архивах администрации отсутствует графический материал определяющий местоположение на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, являющийся основой государственного кадастра недвижимости.

На основании заявления, кадастровым инженером ФИО9, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, вынесла решение что, план границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела, определяющего местоположение границ земельного участка, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет, предоставить не может в виду их отсутствия.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель управления «Росреестра» по КК в судебном заседании по поводу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 и представителя администрации Васюринского сельского поселения.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО6 является собственником земельного участка, общей площадью 1319 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «раннее учтенным».

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером №

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 1319 кв.м., также и по результатам межевания 1450 кв.м..

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> подготовлен и согласован. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

При проведении кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет.

Заказчиком кадастровых работ были предоставлены документы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, а именно копии выписок из землеустроительного дела № 3975, заверенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.В соответствии с ФЗ №137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет, может являться план границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела.

Согласно ответа Администрации Васюринского сельского поселения, в архивах администрации отсутствует графический материал определяющий местоположение на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, являющийся основой государственного кадастра недвижимости.

На основании заявления, кадастровым инженером ФИО9, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, вынесла решение что, план границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела, определяющего местоположение границ земельного участка, не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

Судом установлено, что какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истица предоставить не может в виду их отсутствия.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случае, если при исправлении реестровой ошибки конфигурация уточняемого земельного участка, указанная в межевом плане, не будет соответствовать конфигурации данного земельного участка, указанной в документах, на основании которых ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка, и отсутствия документов, которыми вносятся изменения в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или отсутствия возможности внесения изменений в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, данный вопрос возможно решить лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации МО Динской район Краснодарского края, Администрации Васюринского сельского поселения Динского района, ФИО7, ФИО4 о внесении сведений в ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес> в соответствии с межевым планом от 30.10.2018 года, выполненном кадастровым инженером ФИО2, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части уточнения местоположения границ, конфигурации, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 30.10.2018 года, выполненном кадастровым инженером ФИО2, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-291, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 5111.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова