Решение № 2-4505/2018 2-4505/2018~М-3177/2018 М-3177/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-4505/2018

№2-4505/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где самовольно произведена перепланировка: демонтирован дверной проем в коридоре, но сделана перегородка, в жилой комнате сделана перегородка, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 64,2 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет 64, 3 кв.м, жилая 34,9 кв.м. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Истец, представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2013, обременения отсутствуют.

Из справки о технико-экономических показателях №5 от 11.10.2017 ООО «Земельный вопрос» следует, что по данным технической инвентаризации от 11.10.2017 по адресу: <адрес> установлено, что в квартире произведены изменения: демонтаж дверного проема и монтаж перегородки в помещении № 1, монтаж перегородки в помещении № 6, общая площадь квартиры до изменений составляла 64, 2 кв.м, в том числе жилая 35,0 кв.м., технико – экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры составила 64, 3 кв.м., жилая 34,9 кв.м, жилых комнаты 2.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проектное Депо» от 01.12.2017 выполненная перепланировка спорной квартиры удовлетворяет требованиям «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено экспертным заключением № 1870/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 12.02.2018 на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры истца соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: демонтаж дверного проема и монтаж перегородки в помещении № 1, монтаж перегородки в помещении № 6, технико – экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры 64, 3 кв.м., жилая 34,9 кв.м, жилых комнаты 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова