Решение № 2-2477/2018 2-514/2019 2-514/2019(2-2477/2018;)~М-2151/2018 М-2151/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2477/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Антонове Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу <адрес>. Наряду с ним собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, исходя из принадлежащей ему ? доли жилого помещения. Возложить обязанность на ответчиков производить расчет по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за указанное жилое помещение соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности. Выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли от общей площади указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, согласно которого полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседании не явились, судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Наряду с ним собственниками указанной квартиры в ? доле каждый являются ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Как следует из выписки из домовой книги от 23 января 2019 года, на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

26 февраля 2015 года между собственниками и Управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» был заключен Договор управления многоквартирным домом № по условиям которого управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.12 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе на общедомовые нужды путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями, непосредственно оказывающими данные услуги.

Согласно п. 3.1.5 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на осуществление функций по начислению и учету операций по расчету с собственниками помещений, осуществление функций по регистрационному учету граждан, приему платежей собственников помещений и взысканию задолженности.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. При этом ФИО1, являясь собственником ? доли данного жилого помещения, вправе обращаться с исковым требованием об определении размера оплаты жилищно – коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Назаровского городского суда от 27.09.2017 года на ФИО4 был открыт лицевой счет соразмерно ее ? доли в праве на спорную квартиру, соглашения между другими собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было, имеется долг по оплате за жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 к оплате ? часть от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для произведения ООО «Жилкомсервис», ООО «ЕРКЦ» г. Назарово расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 соразмерно принадлежащей ему 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.