Решение № 2-500/2021 2-500/2021~М-427/2021 М-427/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-500/2021

Дело № 2- 500/2021;

УИД 75RS003-01-2020-000573-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре К.А.Черемисиновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «Бурулятуйское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>», администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации сельского поселения «Бурулятуйское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>», администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение квартиру расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование требования указала, что является владельцем вышеуказанной квартиры с 1994 года по настоящее время. На протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственным объектом недвижимости. Принимает все меры к сохранению имущества, проводит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает землю, оплачивает коммунальные услуги (теплоснабжение, электричество, налоги).

Определением суда 11.05.2020 в качестве в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПСХА «Бурулятуй» и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования просила удовлетворить.

Представитель администрации СП « Бурулятуйское» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явился представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковые требований не имеет.

Представитель администрации МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против требований.

ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, согласно заявлению не возражает на установление права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за истцом.

Представитель ПСХА «Бурулятуй» судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает по адресу <адрес> 1994 года.

Согласно кадастровому паспорту квартира по адресу: <адрес>, 62,7 кв.м., кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь участка 2600 кв.м., кадастровый №.

Согласно справке МКУ Комитета по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» квартира в жилом доме расположенная по адресу: <адрес> котором проживает ФИО2 в реестре муниципального имущества МР «<адрес>» не числится.

По сведениям администрации СП «Бурулятуйское» имеет состав семьи сына- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ПСХА «Бурулятуй» <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества артели не числится.

Согласно справке администрации СП «Бурулятуйское» МР «<адрес>» <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества СП «Бурулятуйское» не числится

Согласно акту обследования жилой квартиры по адресу <адрес> квартира находится в удовлетворительном состоянии и жильцами используется по назначению. Квартира пригодна для проживания.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом квартирой с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, то есть более 26 лет, то суд, считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2021

Судья Н.В. Набережнева