Решение № 2-730/2019 2-730/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-730/2019

Дело № 2-730/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при секретаре Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истец имеет в собственности 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от 23.10.2018, однако, в квартире остается зарегистрированным бывший собственник – ответчица по спору, что нарушает права собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнив, что ответчица после перехода прав на квартиру в ней не проживала, ее вещей в квартире не имеется, выехала за пределы РФ.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2018 приобрела в собственность у ответчицы ФИО2 (от ее имени по доверенности действовала ФИО3) трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано 12.11.2018, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, а также материалами регистрационного дела.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы №8 в спорном жилом помещении зарегистрирована бывший собственник ФИО2 с 09.12.1992, ФИО1, являющаяся собственником квартиры, регистрации в ней не имеет.

Установлено, что ответчица ФИО2 являлась собственником спорной квартиры, продав ее по договору купли-продажи от 23.10.2018 истице.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственниками и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истицы, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственников жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчицей права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева