Решение № 2-20/2018 2-20/2018 (2-2078/2017;) ~ М-2026/2017 2-2078/2017 М-2026/2017 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-20/2018

Дело № 2-20/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

- представителей третьего лица Сулетецкого ФИО3, ФИО4,

- представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района, Администрации Хабаровского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, возложении обязанности демонтировать забор, привести земельный участок в первоначальное состояние с нанесением плодородного слоя, взыскании убытков, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ., согласно Постановлению Мичуринской сельской администрации <адрес> №, ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства, площадью 0,08 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО5 в права наследования по завещаю вступил ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выдано ФИО16 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №).

При обращении к кадастровому инженеру для межевания земельного участка было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в результате геодезических измерений составляет 305,60 кв.м., тогда как по документам площадь земельного участка 800 кв.м. и конфигурация согласно плану (Приложение № 1 к Договору пользования землей).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на части площади земельного участка с кадастровым номером № расположены земельные участки с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО2) и № (правообладатель ФИО8).

ФИО1 обращалась в Администрацию Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района и в органы прокуратуры для восстановления своих нарушенных прав (ответы приложены к иску).

На основании вышесказанного имеет место быть нарушение прав ФИО1, границы земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО2) и № (правообладатель ФИО8) установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

При этом в соответствии с ч. 1, п.п. 1-3 ч. 3 ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», п.п. 9.1. и 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996 г., и п.п. 14.1-14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г., участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

На сегодняшний день установленные границы земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО2) и № (правообладатель ФИО8) нарушают права собственника ФИО1 на проведение межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Части 1 и 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно изготовленной кадастровым инженером схемы там, где должна располагаться часть земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО1), снят плодородный слой и по сведениям Росреестра находится земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель ФИО8).

ФИО1 просила суд:

- признать межевание земельных участков: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежащий ФИО8, недействительным;

- возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю) исключить сведения о границах земельных участков: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежащий ФИО8, из Единого государственного реестра недвижимости;

- возложить обязанность на ФИО8 демонтировать забор, установленный по границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, и привести земельный участок в первоначальный вид с нанесением плодородного слоя почвы;

взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 13 900 (тринадцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек (государственная пошлина 900 (девятьсот) рублей, подготовка схемы расположения земельного участка по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ 8 000 (восемь тысяч) рублей, составление искового заявления по Договору от ДД.ММ.ГГГГ 5 000 (пять тысяч) рублей) с ФИО2 и ФИО8.

В ходе судебного разбирательства первоначально судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с согласия истца привлечены администрация Хабаровского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, реализуя свои процессуальные права, уточнила заявленные исковые требования. Просила признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района, признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Уточнение исковых требований принято судом к производству. При этом ФИО1 пояснила, что после уточнения она не заявляет исковых требований к ФИО8.

С согласия истца ФИО1 процессуальный статус администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района изменен на ответчиков, а процессуальный статус ФИО8 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения исковых требований. Пояснила, что просит распределить по делу судебные расходы в виде оплаты судебной землеустроительной экспертизы в размере 35 000,00 рублей, государственной пошлины в размере 900,00 рублей, оплаты услуг представителя по подготовке иска в размере 5 000,00 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что он не знал, что предоставление ему в собственность земельного участка может нарушать права ФИО1, в администрации ему ничего не сказали на этот счет. Считает себя пострадавшей, добросовестной стороной, в связи с чем просил не возлагать на него обязанность по возмещению судебных расходов истцу. Просил суд при возможности применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи земельного участка в виде возврата уплаченных им денежных средств.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО7 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования к администрации Хабаровского муниципального района не подлежащими удовлетворению, поскольку администрация муниципального района прав и законных интересов истца ФИО1 не нарушала, фактически к ней требования не заявлены.

Ответчик администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в судебное заседание своих представителей ФИО3, ФИО4

Представители третьего лица ФИО8 ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании полагали, что после всех уточнений исковых требований ФИО1 претензий к ФИО8 не имеет. Соответственно, исковые требования к нему удовлетворены быть не могут. Что касается исковых требований ФИО1 к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района и к ФИО2, то считают их обоснованными.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направило, о причинах ненаправления представителя в суд не сообщило, представило в суд отзыв на заявленные требования, в котором указало, что управление не состоит со сторонами по делу в материальных правовых отношениях, соответственно, решением суда на управление не могут быть возложены какие-либо обязанности.

Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило, ранее исковые требования не признавало, поскольку полагало, что со стороны комитета отсутствует нарушение прав и законных интересов истца.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица ФИО8 представителей третьих лиц управления Росреестра по Хабаровскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, представителя ответчика администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

Выслушав пояснения истца ФИО1, пояснения представителей третьего лица ФИО8 ФИО3, ФИО4, пояснения ответчика ФИО2, пояснения представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО7, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению за счет ответчиков ФИО2, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о ней не учтены в ЕГРН. Земельный участок имеет разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, земли населенных пунктов.

В свою очередь указанный земельный участок перешел в собственность ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, которой земельный участок был предоставлен постановлением Мичуринской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

К свидетельству о праве собственности ФИО5 имелся план земельного участка, смежными земельными участками в плане указаны участок № (<адрес>) и № <адрес>). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, ФИО1, а до неё ФИО6 вправе были зарегистрировать свое право собственности без проведения землеустроительных работ. ФИО1 не лишалась своего права собственности на земельный участок. Её право собственности не прекращалось.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельны кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка ФИО2 учтена в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного муниципальным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При этом постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждалась схема расположения указанного земельного участка. По результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Земельный участок фактически передан ФИО2 по акту приемки-передачи, им ДД.ММ.ГГГГ оплачено в доход бюджета по договору купли-продажи 315 527,22 рублей.

При этом границы земельного участка ФИО2 не согласовывались с ФИО1

На земельном участке ФИО1 имеются остатки строения, которое как она указывает, имело ранее адрес <адрес> и принадлежало её бабушке.

ФИО2 в судебном заседании сам факт наложения границ его земельного участка на земельный участок ФИО1 не оспаривал. Иное местонахождения земельного участка ФИО1, чем ею указано при подаче иска, не назвал.

По делу назначалась и проводилась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером № отображены на плане местности, где в границах утвержденного земельного участка изображены строения (нежилое строение, возможно фундамент дома по <адрес>), обозначенные на местности. При этом ФИО2 в судебном заседании пояснял, что он к освоению земельного участка не приступал, построек на нем не возводил, не огораживал его.

Также в экспертном заключении сделан вывод, что по итогам проведения топографической съемки земельного участка ФИО2 возможно земельный участок сформирован на месте формирования (первоотведения), согласно первоотводным документам земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, площадь 800 кв.м., адрес (местоположение объекта): <адрес>, находящийся в собственности ФИО1

Выводы экспертизы мотивированы, соответствуют совокупности собранных по делу доказательств, в том числе топографической схеме л.д. 81, т. 1.

ФИО8 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 2560 кв.м., расположенного па адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельных участков ФИО8 установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № являются смежными.

С учетом последнего уточнения исковых требований ФИО1 к ФИО8 исковых требований не заявляет.

Учитывая отсутствие в архивах постановления администрации Мичуринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок или недвижимого имущество в <адрес>, отсутствие постановки на кадастровый учет недвижимого имущества по указанному адресу, а также то обстоятельство, что ФИО1 не просит установить конкретные границы её земельного участка, проживающие в жилом помещении в <адрес> лица к участию в деле не привлекались.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьями 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

С учетом изложенного предоставление земельного участка в собственность ФИО2 нарушает права собственности ФИО1

Сделка по предоставлению в собственность ФИО2 земельного участка является недействительной, как несоответствующая требованиям закона, поскольку администрация Мичуринского сельского поселения не имела права распоряжаться земельным участком, так как он уже ранее был предоставлен в собственность физического лица.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

Признать недействительным в форме ничтожности договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примыкает с северной стороны к участку по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района, а именно:

- признать недействительным результат выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, осуществленных муниципальным унитарным предприятием «Землеустроитель» Хабаровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

- признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- возложить обязанность на ФИО2 возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района,

- взыскать за счет средств бюджета в пользу ФИО2 в качестве возврата исполненного им по сделке уплаченные им по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 315 527,22 рубля.

Последствия недействительности договора купли-продажи суд применяет, в том числе по своей инициативе, с учетом сделанного ФИО2 заявления о применении последствий недействительности сделки, а также для защиты публичных интересов, а именно создания правовой определенности сторон настоящего спора, в том числе перед третьими лицами.

В силу положений ст. 88, 98, 100, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 450,00 рублей, расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 17 500,00 рублей, расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 2 500,00 рублей, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 450,00 рублей, расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 17 500,00 рублей, расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 2 500,00 рублей, поскольку ФИО1 указанные расходы фактически понесены. Суд распределяет указанные судебные расходы в равных долях между двумя ответчиками, так как обе стороны являлись равнозначными участниками недействительного договора купли-продажи земельного участка.

Исковые требования к администрации Хабаровского муниципального района удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 не ставит вопрос о нарушении её права собственности ФИО8, а без установления нарушения её прав собственности ФИО8 суд не может устанавливать нарушение её прав собственности Администрацией Хабаровского муниципального района.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать недействительным в форме ничтожности договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района, а именно:

- признать недействительным результат выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, осуществленных муниципальным унитарным предприятием «Землеустроитель» Хабаровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- возложить обязанность на ФИО2 возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района,

- взыскать за счет средств бюджета в пользу ФИО2 в качестве возврата исполненного им по сделке уплаченные им по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 315 527,22 рубля.

Взыскать с администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 450,00 рублей, расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 17 500,00 рублей, расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 2 500,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в размере 450,00 рублей, расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 17 500,00 рублей, расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 2 500,00 рублей.

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>