Решение № 2-4701/2017 2-4701/2017~М-5500/2017 М-5500/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4701/2017

Дело № 2-4701/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 01 ноября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к Манукяну Алварду Сережаи, Гаспаряну Сержу Серобовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, на основании соглашения о выкупе, муниципальным образованием городской округ Тюмень приобретена в собственность <адрес>. По условиям соглашения правообладатель гарантирует освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире, в течение 60 дней со дня выплаты выкупной цены. Выкупная цена выплачена правообладателю 21 сентября 2015 года. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления законных прав собственника, препятствует принятию решения о списании объекта с баланса.

Представитель Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительство ответчиков неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Понаморева А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г.Тюмени от 24 апреля 2015 года № 303 земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, а также жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> изъяты для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение №.

04 сентября 2015 года между муниципальным образованием городской округ г.Тюмень и правообладателями жилого помещения № по <адрес> ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд (л.д. 7).

По условиям вышеуказанного соглашения, город Тюмень изымает у правообладателей ФИО1 и ФИО2 объект недвижимого имущества - квартиру в многоквартирном доме, назначение жилое, общей площадью 29,9 кв.м. на 1 этаже, по адресу: <адрес>. Размер возмещения за изымаемый объект составляет 2 211 000,00 рублей.

В соответствии с п. 3.1 соглашения ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательство обеспечить освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном объекте, а также передать квартиру по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента оплаты по соглашению.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2 211 000,00 рублей муниципальным образованием г.Тюмень исполнено в полном объеме: 21 сентября 2015 года произведена выплата в размере 1 105 500,00 рублей ФИО2, и 1 105 500,00 рублей ФИО1, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 9, 10).

На основании акта приема-передачи от 14.10.2015 года <адрес> передана в собственность муниципальному образованию городской округ г.Тюмень (л.д.8).

Право собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 октября 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, до настоящего времени по адресу: <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2(л.д.12), кроме того, данный факт подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области (л.д. 25 об, 26 об) и поквартирной карточкой (л.д. 13).

В силу норм ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Норма ч. 5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственником жилого помещения права пользования жилым помещением до достижения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что соглашение об изъятии жилого помещения между муниципальным образованием город Тюмень с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу закона.

Кроме того, согласно акту о сносе строения от 28 июля 2017 года произведен снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с чем, право пользования жилым помещением также прекращено в связи с уничтожением имущества, в соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г.Тюмени следует удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 32 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО1 Сережаи, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 Сережаи, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6000,00 рублей в равных долях – по 3000,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.